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RUHIGE LAGE: EINFAMILIENHAUS NÜRNBERG-WORZELDORF
Kaufpreis: € 372.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 468 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 372.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 468 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 291.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1956 in Massivbauweise erbaute Haus wurde 1966 mit einem Anbau an der Südseite zur Vergrößerung des Wohnbereiches erweitert und liegt in einer ruhigen Sackstrasse nahe dem alten Ludwig-Donau-Main-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, wenige km zum AB-Kreuz Nürnberg-Süd.
Modernisierungen:
1978 Kunststoff-Isolierglasfenster weiß (Terrassentüre
noch Holz-Verbundglas)
1986 Neue Hauseingangstüre
1993 Neue Heizungsanlage (Viessmann)
1998 Mosaik-Parkettboden im DG
2005 Kunststoff-Isolierglasfenster weiß in den Gauben im DG
2016 Drainage mit Entwässerungssystem an der Nordseite
Sichtschutzzaun an der Nord- und Westseite
Neues Verbundsteinpflaster im gesamten
Einfahrtsbereich und an der Nordseite des Hauses
Parkettboden im großen Wohn- Essbereich im EG, neu geschliffener Holzdielenboden im Schlafzimmer EG, Küche und Bad mit PVC-Belag, Flur und Treppenhausdiele Fliesenböden.
Gesamter Wohnungsbereich im DG mit Mosaik-Parkett, Bad mit Fliesenboden, Treppendiele Laminat.
Innentüren und Zargen im EG Eiche-dunkel-beschichtet, im DG weiß gestrichen. Zum Teil sind Holzdecken verbaut.
Raumhöhe: 2,45m im EG, 2,26m im DG
Lichte Höhe der Türen: 1,85m im EG,1,80m im DG
Kellerräume teilweise mit Fliesenboden, Waschkeller mit zusätzlicher Dusche und Außentreppe.
Angelegter Garten mit kleinem Gartenteich.
Sonstige Angaben
Die Grundstücksgröße inkl. Wegeanteil (ca. 53m²) beträgt 468m².
Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Besichtigungstermine:
Besichtigung auf Wunsch des Verkäufers nur nach telefonischer Vereinbarung mit uns.