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Ruhige Lage und sonniger West-Balkon!

Preis: 280.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 8 September, 11:41
Aufrufe: 0
ID: r6MrGlP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Hausgeld: € 490,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 225.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1967 in äußerst ruhiger und grüner Lage erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 115m² Wohnfläche. Die sehr gute Raumaufteilung vermittelt ein besonders gemütliches und großzügiges Wohngefühl. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, ein Gäste-WC ist vorhanden.
Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick in die gepflegte und grüne Gartenanlage.
Ein sehr großer Kellerraum bietet freie Entfaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die hier angebotene 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Sackgassenlage von Farmsen. Die U-Bahnstation Farmsen ist bequem mit dem Bus 27 in 2 Stationen zu erreichen.
Hier befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Farmsen. Ansonsten befinden sich in fußläufiger Entfernung ein Lidl Markt, ein Neukauf sowie die Rudolf-Steiner Schule, die Grundschule Rahlstedter Höhe und einige Kindergärten. Zu schönen Spaziergängen im Grünen lädt der Wanderweg an der Wandse ein.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 250,00, Ölheizung, Baujahr: 1967, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Alstertal GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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