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RUHIGE OASE - 160 QM SÜD-GARTEN - RARITÄTEN GARTENWOHNUNG - BOGENHAUSEN/ARABELLAPARK

Preis: 798.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 7:09
Aufrufe: 0
ID: GyJ2R3by
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 798.000,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 798.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

RARITÄTEN GARTENWOHNUNG

Diese großzügige ca. 141 m² große Gartenwohnung liegt in Bogenhausen.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügig gestalteten Dielenbereich ca. 62,57 m² dieser bietet genügend Platz für einen Essbereich. Über eine kleine Treppe kommen Sie in den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ebenso haben Sie von der Küche aus, die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist einen Zugang zur Terrasse, die große Terrassentüre spendet der Küche viel Licht.
Von der Diele aus gelangen Sie in den langen Flur, dieser bietet zusätzlich Platz für Stauraum. Am Anfang des Flures befindet sich das Schlafzimmer, direkt gegenüber liegt ein identisch großes Zimmer das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Zwischen den beiden Zimmern befinden sich die zwei Badezimmer eines davon ist mit einer Wanne ausgestattet und das andere enthält eine Dusche.

Das Highlight der Wohnung ist der eingewachsene Süd - Garten mit ca. 160 m².

Im Keller befindet sich ein separater Hobbyraum der mit einem WC und einer Dusche ausgestattet ist.

Ausstattungsbeschreibung

+ charmanter Dielenbereich
+ großzügiges Schlafzimmer
+ ca. 62,57 m² offen gestalteter Wohn- und Essbereich
+ Teppichboden
+ zwei deckenhoch geflieste Bäder
+ angenehme Deckenhöhe
+ ca. 160 m² großer Süd-Garten
+ Kunststofffenster
+ Einbauküche mit Zugang zur überdachten Terrasse
+ ruhige Lage
+ kleine gepflegte Wohnanlage

+ großzügiger Hobbyraum mit ca.39,39 m²
+ Tiefgaragenstellplatz a, € 20.000,00

Lage

BOGENHAUSEN/ ARABELLAPARK

Der Arabellapark ist ein Wohn- und Gewerbegebiet im Münchner Stadtteil Bogenhausen, dessen Bebauung im Wesentlichen zwischen 1965 und 1998 entstanden ist. Es war eines der größten Stadterweiterungsprojekte der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg in München. Seinen Namen hat der Arabellapark von der dort liegenden Arabellastraße. Der Arabellapark hat sich zu einem der beliebtesten Stadtviertel in München entwickelt.

+ hoher Freizeitwert
+ ca. 2 Gehminuten zur U4 "Arabellapark"
+ Straßenbahn 16 und 18, sowie Bus 154 vor der Tür
+ ca. 4 Gehminuten zum Einkaufscenter Arabellapark
+ alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
+ Freizeitanlagen, Sportplätze und Biergärten befinden sich in der näheren Umgebung
+ gute medizinische Versorgung, nahe Klinikum Bogenhausen

Sonstige Angaben

Wohnflächenaufschlüsselung:

Wohn/Essbereich: ca. 62,57 m²
Schlafzimmer: ca. 14,76 m²
Küche: ca. 7,44 m²
Flur: ca. 7,79 m²
Bad mit Wanne: ca. 4,41 m²
Bad mit Dusche: ca. 3,35 m²
Arbeitszimmer: ca. 14,76 m²

Terrasse: ca. 5,76 m²
Garten: ca 160 m²

Hobbyraum: ca. 19,70 m²

Gesamt: ca. 141 m²

Stichworte:
Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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