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Ruhiger Blick auf die Weinberge
Kaufpreis: € 510.000,00
Wohnfläche: ca. 128.61 m²
Zimmer: 5
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 510.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128.61 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Ruhiger Blick auf die Weinberge
Objektbeschreibung
Auf einem attraktiven Südhang Grundstück in einem gewachsenen Umfeld werden nach Abriss eines Altgebäudes zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Eigentumswohnungen errichtet. Die Gebäude wurden von einem ortsansässigen Architekten geplant und werden von einem regional tätigen, sehr qualitätsorientierten Bauträger mit langjähriger Erfahrung erstellt. Für den Innenausbau werden solide Handwerker aus der Umgebung beauftragt. Zahlreiche Referenzobjekte können benannt werden, u.a. im Neubaugebiet in Waiblingen Hohenacker.
Mit dem Bau wird voraussichtlich im Sommer 2016 begonnen werden, die Fertigstellung ist auf Ende 2017 geplant.
Zum Verkauf stehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Eigentumswohnungen. In beiden Gebäuden wird eine Aufzugsanlage installiert. Der Aufzug ist mit einer Penthouse Steuerung ausgerüstet und endet direkt in den Wohnungen im Dachgeschoss.
Die Küchen können offen gestaltet oder als abgeschlossener Raum ausgeführt werden. Die Außenanlagen werden von einem Landschaftsbauunternehmen fachgerecht angelegt. Ein großzügiger Kinderspielplatz ist vorgesehen. In beiden Häusern sind Wasch- und Trockenräume vorhanden, Fahrrad Abstellräume stehen zur Verfügung. Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum.
Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen nach Süden und Gartenanteile.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über sonnige Balkone, die größtenteils überdacht sind.
Die Wohnungen im Dachgeschoss bekommen je zwei Dachterrassen mit herrlichem Panoramablick.
Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorgesehen. Der Kaufpreis richtet sich nach der Größe des Tiefgaragenstellplatzes siehe Preisliste.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Freien hinzu erworben werden zu einem Kaufpreis von 5.000,00 EUR.
Die Grundrisspläne im Exposé sind unverbindliche Illustrationen, geringfügige Abweichungen sind möglich.
Ein Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.
Lage
In Waiblingen Neustadt finden Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und einen Waldorfkindergarten. Eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule, Realschule und Werkrealschule sind am Ort. Das Gymnasium befindet sich in Waiblingen.
Zur aktiven Freizeitgestaltung stehen einige Sportstätten zur Verfügung: Hallenbad, Sporthalle, Sportplatz (Kunstrasenplatz) sowie die Gemeindehalle. Verschiedene Vereine, die freiwillige Feuerwehr und Kirchen laden zum Mitmachen ein.
Die S3 fährt zwischen Backnang und Flughafen Stuttgart. Die S-Bahnhaltestelle liegt ca. 1,6 km entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in Waiblingen und den Stadtteil Bittenfeld. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas