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Ruhiges Eigenheim im Naturschutzgebiet
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die außerordentlich ruhige Lage des Hauses könnte Ihr ganz persönlicher Rückzugsort werden. Auf insgesamt 600m² Grundstück mit lebenslangem Dauerwohnrecht, steht das mit Liebe hergerichtete Wohnhaus. Das Grundstück ist mit 385,25 EUR monatlich zu mieten. KEIN PACHTLAND!! Es besteht ein sicherer Mietvertrag! Großzügig geschnittene Wohnräume finden sich auf insgesamt 115m² wieder.
Das komplette Haus, sowie die Außenanlagen wurden in den letzten sechs Jahren neu hergerichtet und hochwertig ausgestattet. Feinste Materialien sind im ganzen Haus wieder zu finden. Besonders beeindruckend ist das Badezimmer, mit seinen warmen Hochglanz Fliesen, ebenerdiger Dusche und Bidet. Die Möglichkeit für ein Wannenbad, ist durch vorhandene Anschlüsse bestens gegeben. Im Erdgeschoss sind vom Flur aus alle Räume zu begehen. Ein Gäste- Wc ist ebenfalls im Erdgeschoss gelegen. Im oberen Teil des wunderschönen Hauses, zudem eine eigens angefertigte und beleuchtete Treppe führt, hat man mit zwei Schlafzimmern genügend Platz sich zu entfalten. Im Vorraum kann man ohne weiteres einen kleinen Bürobereich einrichten.
Das gesamte Haus wurde fachmännisch errichtet und bietet der freien Gestaltung jegliche Möglichkeiten. Die nebenanliegende Garage mit Nutzung als Werkstatt ist abschließbar, isoliert und bietet Raum für Auto und Motorrad. Das Gelände ist komplett befestigt und wurde mit hochwertigen Rollrasen verlegt. Alles, was auf diesem Grundstück zu sehen ist, ist neuwertig und in einem sehr guten Zustand. Zurzeit steht der Plan für eine vor dem Haus liegende Terrasse. Fundament und Begrenzung sind schon vorhanden. Stauraum für Gerätschaften, Rasenmäher und Co. sind hinter dem Haus in einem Anbau zu finden.
Ausstattungsbeschreibung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Energieausweis lag bei der Aufnahme des Objektes noch nicht vor und wird deshalb nachgereicht!!!!!
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Lage
Pankow- Rosenthal war bis zur Bildung Groß-Berlins im Jahr 1920 ein selbstständiger Gutsbezirk und eine Landgemeinde im Norden Berlins. Das Dorf wurde 1356 erstmals als Rosendalle urkundlich erwähnt. Die angrenzenden Bezirke sind Berlin- Blankenfelde-, Französisch Buchholz und Pankow- Niederschönhausen. Der Bezirk war früher, etwa Anfang des 19. Jh. Ein stark industriell betriebener Ort von Berlin. Diese Flächen wurden mit der Zeit denaturiert, mit Wanderwegen aufgewertet und als Naturschutzgebiet ausgewiesen.
Der zum Grundstück führende Weg ist nicht befestigt. Alle umliegenden Straßen sind geteert. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Zur Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz sind es mit dem Fahrrad etwa 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Berlin