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Ruhiges Reihenendhaus in Leuna mit viel Platz
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 403 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 403 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf anstehenden Immobilie, die 1930 errichtet wurde, handelt es sich um ein Reihenendhaus inmitten von Leuna. Die Stadt liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhaltund ist insbesondere durch seine Chemieindustrie bekannt. Im Osten und Norden schlängelt sich der Saale-Fluss an der Stadt entlang, umgrenzt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken. Im Westen befinden sich die Leuna-Werke und hochmoderne Raffinerien. Hier ist ein großer Teil der Leunaer Einwohner beschäftigt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 140 qm, die sich auf zwei Etagen und sechs Zimmer erstreckt. Es ist unterkellert und besitzt einen ausbaufähigen Dachboden, der Ihren romantischen Wohnträumen noch Spielraum lässt, bspw. durch sichtbares Holz. Strom und Heizung liegen schon bis unters Satteldach an!
Der 403 qm große Garten grenzt direkt an das Haus und ist somit eine kleine grüne Oase inmitten der Stadt. Sogar ein Schuppen ist vorhanden und bietet Ihren Gartengeräten oder gern auch dem Grill ausreichend Platz. So steht dem Abschalten vom Arbeitsalltag bspw. bei einer kleinen Gartenparty mit Freunden - umringt vom gewachsenen Baumbestand - nichts mehr im Wege.
Das Haus wurde vor 15 Jahren saniert. Daher befinden sich sowohl die neuen Fenster als auch die Fassade und das Dach in einem Top-Zustand. Neu installiert wurde im Zuge der Sanierung auch eine Gas-Zentral-Heizung, sodass Sie beim Nach-Hause-Kommen sofort wohlige Wärme umgibt.
Sollten Sie sich jedoch noch zusätzliche Wärme wünschen, so haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die sowohl in der Stube als auch in der Küche vorhandenen Öfen mit Kohle selbst zu befeuern. Darüber hinaus besteht der besondere Charme dieses Objektes in seiner schönen Original-Holztreppe, seinen Holztüren und seinem Holzparkett.
Ein Hauptbad und ein Gäste-WC sind im Haus vorhanden. Wenngleich das Objekt längerfristig einer Renovierung bedarf, so ist es dennoch aufgrund seines guten Sanierungszustands sofort bezugsfertig.
Lage
Das Objekt steht in einer ruhig gelegenen Nebenstraße, von der aus jedoch das Zentrum der Stadt sowie die unterschiedlichsten Einrichtungen rasch zu Fuß oder mit dem Fahrzeug erreichbar sind. Allgemein- sowie zahnmedizinische Versorgung sowie apothekenpflichtige Medikamente erhalten Sie in Leuna nur sechs Minuten zu Fuß entfernt. Kinderärzte stehen Ihnen nach einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten in Merseburg und Bad Dürrenberg zur Verfügung.
Mehrere Leunaer Kindertagesstätten sind von der Immobilie aus in 5 bis 11 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Grundschule innerhalb von 23 Minuten und eine Sekundarschule innerhalb von 8 Minuten.
Für kulinarische Gelüste erwartet sowohl in Leuna als auch außerhalb der Stadtgrenzen eine interessante Bandbreite von Lokalen ihre Gäste. Einrichtungsgegenstände erhalten Sie dank idealer Verkehrsanbindung rasch bspw. in den Möbelhäusern des Einkaufscenters nova eventis oder bei IKEA, beide an der A9 gelegenen und in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Ihre alltäglichen und auch nicht-alltäglichen Einkäufe finden Sie bei nova eventis bestimmt das Richtige. Darüber hinaus steht Ihnen allerdings auch in Leuna ein rewe-Markt zur Verfügung. Er befindet sich lediglich vier Autominuten entfernt, zu Fuß sind es neun Minuten.
Leuna ist in ein Nahverkehrsnetz eingebunden, über welches Sie bspw. den Hbf. Halle und damit das Netz der Deutschen Bahn mit Hilfe der Straßenbahnlinie 5 oder der Buslinien 743 und 724 erreichen. Nördlich der Stadt verläuft zwischen Merseburg und Leipzig die B 181, östlich die A 9 von Berlin Richtung München. Westlich der Stadt gelangt man auf der B 91 von Halle über Weißenfels bis zur A 9. Im Süden verbindet die A 38 das Dreieck Parthenaue (Anschluss an A 14) mit der A 7 (Anschluss in Richtung Göttingen und Kassel). Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf öffentlichen Stellplätzen vor dem Haus.
Suchen Sie in sommerlicher Hitze nach Abkühlung, dann empfiehlt sich ein Abstecher in das herrlich ruhig gelegene Waldbad
Sonstige Angaben
Das Objekt ist zur Zeit reserviert.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen