Ruhiges Wohnen in der Nähe zu Bautzen

Kaufpreis: € 47.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 460 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 47.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 76 m²

Grundstück: ca. 460 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Hier wird eine Doppelhaushälfte mit Garage in der Ortslage Muschelwitz verkauft. Es wurde 1955 erbaut und nach 1991 teilweise modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Vorratskeller und wurden die Öltanks für die Ölöfen untergebracht. Ebenso wird hier ein Waschraum von beiden Eigentümern des Hauses gemeinsam genutzt einschließlich der Treppe zum Garten. Im EG sind eine Küche und 2 Wohnräume sowie WC vorhanden. Ein Bad mit Wanne und Waschtisch befindet sich im Dachgeschoss. 2 weitere Wohnräume sind im DG angeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Ofenheizung einschl. Warmwasserbereitung im Bad. Im EG und DG sind die Fußböden mit Holzdielung belegt. Das Bad ist mit Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Wände und Decken sind überwiegend tapeziert, geputzt und gestrichen. Aus der Bauzeit des Hauses sind die Holztüren gut erhalten und wurden mit Furnier neu überzogen. Die Holzfenster mit Doppelverglasung im DG sind erneuerungswürdig. Im Erdgeschoss wurden Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien eingebaut. Das Gebäude ist derzeit unbewohnt, jedoch trocken und nach Ausführung von Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten schnell bewohnbar.

Lage

Die Gemeinde Göda mit ihren 32 Ortsteilen und ca. 3150 Einwohnern liegt in einer malerischen Gegend zwischen dem Oberlausitzer Bergland und der Lausitzer Heide- und Teichlandschaft. Nach Bautzen sind es nur 8 km entlang der S111 und zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden ca. 50 km. Der Ort Göda wurde im Jahre 1006 erstmals urkundlich erwähnt und ist eines der ältesten Dörfer im Landkreis Bautzen. Unsere Gemeinde gehört zum traditionellen Siedlungsgebiet des sorbischen Volkes. Sie fördert die sorbische Sprache, Kultur und Pflege des kulturellen Brauchtums.

Sonstige Angaben

Courtage:
3.570 EUR inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Das eingefriedete Grundstück mit 460 m² ist entlang der Straßenfront mit der Doppelhaushälfte bebaut. Hier ergibt sich eine gute verkehrstechnische Anbindung, wie auch eine Erschließung an das Strom, Wasser und Abwassernetz. Im Grenzbereich wurde mit Zustimmung des Nachbarn eine Garage erbaut. Der Garten ist mit viel Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Er bietet genug Potenzial, um ihn nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen umzugestalten. Alle Erschließungsbeiträge sind abgegolten, offene Rechnungen gibt es nicht.

Bauweise:
Errichtet wurde das Gebäude ca. 1955 in Massivbauweise aus Ziegel. Die Außenwände sind nicht gedämmt. Die Fassade wurde saniert und gestrichen, dabei wurden die Fenster im EG erneuert. Im Haus sind die Decken im EG aus Beton mit Holzdielung und im DG aus Holz. Das Satteldach in Holzkonstruktion ist mit Tondachsteinen neu belegt.

Nutzung:
Hier bietet sich die ideale Nutzung durch eine kleine Familie mit Haustieren und Garten an.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.