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Ruhiges Wohnen in sonniger Lage
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 987 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 987 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 77.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Haus kann man nicht viel falsch machen. Einziehen und wohlfühlen passt hier, wie die Faust aufs Auge. Ein großzügiges Haus in harmonischer Form- und Farbgebung. Auffallend der überdachte Eingang. Dieses Objekt wurde 2003 in Holzrahmenbauweise erbaut und mit einem roten Klinker versehen. Eine Familie mit zwei bis drei Kindern findet hier reichlich Platz zum Entspannen.
Des Weiteren bietet Ihnen dieses Objekt folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
- Offener Eingangsbereich
- HWR
- Kinderzimmer/ Büro
- Gäste Bad mit Dusche
- Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin
- Küche
- zwei Terrassen
Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Gästezimmer/Ankleidezimmer
- Vollbad mit Sauna
- Schlafzimmer
- Gr. Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Gemeinde entstand 1974 aus dem Zusammenschluss der beiden Orte Hamdorf und Negernbötel. Das Gemeindegebiet umfasst 1.697 ha, auf dem mittlerweile rd. 1.100 Einwohnerinnen und Einwohner leben. Sportbegeisterte und -interessierte Bürgerinnen und Bürger finden im TSV Negernbötel ihre Heimat. Mit Sparten wie dem Jugend- und Seniorenfußball, Body-Forming, Darten, Laufen, Volleyball für Alt und Jung sowie Schießen bietet der TSV ein interessantes Programm und ist durch seinen regen "Vorstand 2000" maßgeblich daran beteiligt, ein neues Dorfgemeinschaftshaus zu schaffen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 77,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 2003, Energieklasse: C
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein