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Rundum saniert und einzugsbereit!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 468 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 468 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprung 1929 ist im Jahr 2003 komplett saniert worden und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Das Haus besticht durch seine individuelle Aufteilung über mehrere Ebenen, welche Sie sich bei einem Termin vor Ort näher anschauen sollten.
Insgesamt teilt sich das Haus auf in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie sechs weitere Zimmer. Ein Bad mit Wanne, zwei Duschbäder, ein WC, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Windfang, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder komplettieren die pfiffige Aufteilung. Das Haus ist unterkellert und bietet zusammen mit dem nicht ausgebauten Dachboden genügend Abstellmöglichkeiten. Ein Doppelcarport zum Unterstellen Ihrer Autos steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2003 durchgeführt:
- Außenfassade und Kelleraußenwände gedämmt
- Dach isoliert und neu eingedeckt
- Fenster erneuert
- Neue Gasheizung installiert
- Neue Treppen im Außen- und Innenbereich
Helle Fußböden, ein schöner Einbauschrank in der Ankleide, offenes Sichtbalkenwerk im Schlafzimmer, eine Holztreppe sowie die moderne Einbauküche sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns.
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Ausstattungsbeschreibung
- Doppelcarport
- Keller
- neuwertige Holzterrasse / Balkon
- moderne Einbauküche inklusive
- Gasheizung (BJ 2003)
- Sichtbalkenwerk und Einbauschrank im Schlafzimmer
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, BJ 1929, Gasheizung (BJ 2003), 86,1 kWh/(m²*a) Klasse C
Lage
Die Immobilie befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes nahe des Teutoburger Waldes in beliebter Lage von Oerlinghausen. Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die A2 und die A33 sorgen für eine perfekte Anbindung. Der Flughafen Paderborn ist etwa 30 Minuten mit dem PKW entfernt.
Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 10 km; Lage: ca. 12 km; Bielefeld: ca. 15 km; Verl: ca. 16 km;
Paderborn: ca. 35 km
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas