RUPPICHTEROTH, freist. EFH ca.127 m² Wfl., Garten mit Gartenhäuschen, Kamin, Keller vorh., zentral !

Kaufpreis: € 129.900,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 350 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.900,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Das großzügige freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca.127 m² und eine zusätzliche Nutzfläche in Höhe von ca. 40 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:

befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie eine Diele und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss:

hier sind zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und die Diele untergebracht.

Im Dachgeschoss sind zwei zusätzliche große Räume, die als Büro oder Abstellraum dienen könnten.

Desweiteren bietet das Haus eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Zugang zum Garten ermöglicht.

Das Haus ist zur Zeit vermietet.

Jahrenettomiete: ca. 9.000,00 Euro

Ausstattungsbeschreibung

Außen:

Neuer Anstrich in 2011, Regenrinnen saniert, Dachfenster erneuert und Dach vom Dachdecker kontrollieren lassen.

Fenster:

Kunsstofffenster mit isolierverlasung Bj. 2009

Heizung:

Nachtstromspeicherheizung, Kamin im Wohnzimmer

Böden:

Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt.

Alle übrigen Räume sind mit Parkett verlegt.

Küche:

eine Einbauküche ist vorhanden.

Garten:

Großer Garten mit ausreichend Platz, einem Gartenhäuschen sowie einer Schaukel.

Lage

die Gemeinde Ruppichteroth liegt in der reizvollen, waldreichen Hügellandschaft im westlichen Teil des Bergischen Landes an der B 478:

ca. 50 km südöstlich von Köln,
ca. 30 km östlich von Bonn
ca. 15 km östlich von Hennef
ca. 25 km von der Kreisstadt Siegburg
ca. 10 km von Waldbröl

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Grundschule sowie Hauptschule und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Ruppichteroth vorhanden.

Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. (Schulbusverkehr)

Öffentl. Verkehrsanbindung

Busverbindungen:

Linie 530 Hennef (Bhf) - Schönenberg - Ruppichteroth Waldbröl

Sonstige Angaben

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Eafvkbhdz

Energieausweis:

ein Energieausweis gem. EnEV wurde seitens der Verkäufer beantragt und ist in Bearbeitung.

Maklercourtage:

für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
[email protected]

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 500.00, Distanz vom Zentrum: 500.00