Saarbrücken Nauwieser Viertel - großzügige Maisonettewohnung - Top Lage !!!

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die komfortable Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in bester Lage - mitten im Nauwieser Viertel in der Saarbrücker Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Saarbrücker Bahnhofstraße (Fußgängerzone) erreicht man zu Fuß in 5 Minuten.

Die Wohnung hat ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen. Die untere Wohnebene verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, neues, moderes Bad, großes Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu dem großen Balkon, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Der Balkon, in Südwestlage, bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Wohn- und Schlafräume wurden mit neuem, hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in die obere Etage - das Dachstudio, welches eine Wohnfläche von ca. 35 m² hat und über ein weiteres Duschbad verfügt. Die Ausstattung ist hell und freundlich.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand und wurde 2015 teilsaniert und renoviert. Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht geplant.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
3 OG: Flur, großes Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, modernes Bad, Balkon

4.OG (DG): großes Studio, Duschbad

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine führt Frau Vivianne Leger nach telefonischer Vereinbarung unter 0176/83216195 durch.