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Großzügige Maisonettewohnung - Top Lage !!! Saarbrücken Nauwieser Viertel
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die komfortable Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in bester Lage - mitten im Nauwieser Viertel in der Saarbrücker Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Saarbrücker Bahnhofstraße (Fußgängerzone) erreicht man zu Fuß in 5 Minuten.
Die Wohnung hat ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen. Die untere Wohnebene verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, Duschbad, großes Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu dem großen Balkon, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Der Balkon, in Südwestlage, bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in die obere Etage - das Dachstudio, welches eine Wohnfläche von ca. 35 m² hat und über ein weiteres Duschbad verfügt. Die Ausstattung ist hell und freundlich.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand und wurde 2015 teilsaniert und renoviert. Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht geplant.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
3 OG: Flur, großes Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon
4.OG (DG): großes Studio, Duschbad
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine führt Frau Vivianne Leger nach telefonischer Vereinbarung unter 0176/83216195 durch.