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Salem Altenbeuren 3 Zi WHG im 2 FH , Gartenhaus, kl Garten, Terrasse, 100qm Bj 53 Anbau 85
Kaufpreis: € 188.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 188.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zu bezahlen;
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Objektbeschreibung
Das 2 Familienhaus wurde 1953 erbaut und 1983 angebaut mit Terrasse( Wintergarten).
Die 3 Zimmer Wohnung mit Küchenbalkon und Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Zur Wohnung gehören zwei Gartenhäuser ( ein Holzhaus und ein massiv gemauertes kleines Häuschen mit Küche und Duschbad) und ein kleiner Garten( zwischen den Häuschen).
Die 3 Zimmer Wohnung hat ein großes Wohn- Esszimmer , ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird über einen Holz- Kachelofen geheizt. in der Küche ist noch zusätzlich ein Schwedenofen eingebaut. Zum überschlagenen Heizen sind noch Elektronachtspeicheröfen installiert.
Die Wand und Bodenbeläge sollten erneuert werden.
Ob der Wintergarten erhalten bleiben soll oder besser eine Rückführung zur Terrasse angedacht wird , sollte der neue Eigentümer entscheiden.
Im kleinen Häuschen sollte der Wohnzimmerboden neu gedämmt werden um es als Gästehäuschen nutzen zu können.
Sollte die Heizung auf eine Öl- Zentralheizung um gebaut werden sind ca EUR17.000,- notwendig.
Lage
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Salem Altenbeuren ein klein wenig abseits des Ortskerns in ruhiger Lage mit kleinem angrenzendem Bach.
Sonstige Angaben
Die Wohnungist miet und pachtfrei und steht leer, sie kann nach den Renovierungsarbeiten sofort genutzt werden.
Im Kaufpreis enthalten ist noch ein Wiesengrundstück ca.600qm mit schöner Aussicht ca. 1km entfernt.
Weiter im Kaufpreis enthalten sind die beiden Gartenhäuschen.