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SALZGITTER: 3 Zimmer 77 m². Die Sterne über Ihnen sind so greifbar wie das Stadtzentrum unter Ihnen.
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hausgeld: € 250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 10. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Hochhaus aus dem Jahre 1971 ist das höchste im Ortsteil von Lebenstedt und steht auch im Kern von Lebenstedt.
Vor der Tür, haben Sie alles was Sie zum Einkaufen benötigen. Selbst den Bahnhof in drei Minuten ist zu erreichen. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze für die Bewohner. Wer lieber seinen Wagen in einer Tiefgarage stellen möchte kann dort einen Stellplatz anmieten oder auch noch käuflich erwerben. Das Haus verfügt über dreizehn Etagen, wobei die unteren zwei Etagen mit Arztpraxen belegt ist. Die Wohnung selber befindet sich in der zehnten Etage, mit einem sehr schönen Ausblick und langgezogenen Süd Balkon.
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in zentraler Lage Salzgitter / Lebenstedt
Ausstattungsbeschreibung
Ihre neue ETW besteht aus 3,5 Zimmer, zwei Kellerräume und einen hervorragenden weiten Ausblick.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. Küche und Badezimmer sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Der Flur ist so groß das er als halber Raum zählt was zurzeit als Ess -Bereich genutzt wird
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT Anlage was erst kürzlich erneuert wurde.
Wer keine Waschmaschine besitzt kann, kann die in dem Wäscheraum befindlichen Maschinen benutzen mit Markeneinwurf. Das Haus verfügt auch über nen Fahrradkeller. Innerhalb der bewohnten 17 Jahre der gleichen Eigentümer, wurde dir Wohnung immer sauber und renoviert gehalten. Trotz der 130 Bewohner in diesem Haus, sind die Hausflure und Fahrstühle im sauberen ordentlichen Zustand.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden
Die Nebenkosten betragen Monatlich 250,- €
Lage
Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Salzgitter Lebenstedt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie den Bahnhof finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Erste Belege für die Anwesenheit des Menschen im Gebiet von Salzgitter ergeben sich durch den archäologischen Fundplatz Salzgitter-Lebenstedt, an dem 1952 Knochenstücke von Mammuts, Rentieren und Neandertalern ausgegraben wurden. Die in der Region lagernden riesigen Eisenerzvorkommen waren schon um Christi Geburt bekannt. In sogenannten Rennöfen wurde das Erz von Germanen verhüttet. Die Wirtschaft in Salzgitter wird geprägt durch die Großindustrie. Neben der Salzgitter AG haben auch weitere große Unternehmen in Salzgitter, dem drittgrößten Industriestandort Niedersachsens, ihren Firmensitz oder betreiben Niederlassungen. Aber auch der Mittelstand nimmt eine bedeutende Stellung ein, so z. B. als Zulieferer für die Automobilbranche und diverse andere Industriezweige. Das Hochhaus ist das größte in Lebenstedt und befindet sich mitten im Kern von Lebenstedt. Einmal zur Tür raus haben Sie alles was Ihr Herz begehrt, egal ob vom Einkaufen, lecker Essen gehen in ein Restaurant, Freizeit oder Ärzte Besuche. In drei Minuten sind Sie auch beim Bahnhof und kommen überall hin mit dem Zug. Schöner kann man gar nicht Wohnen.
Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Gabi Abramski
Tel.: +49 (0) 5068 7664670
Mobil:+49 (0)172 57 09 879
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Niedersachsen, 13 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1999