Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München

MAIER - Kernsanierte 2-Zimmer-Südbalkonwohnung mit Weitblick über Münchens Dächer

Preis: 495.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 26 Juni, 8:00
Aufrufe: 2
ID: K6BkoR1D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 173,89

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

!!! Au ist die schön !!! Kernsanierte 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Weitblick

Objektbeschreibung

Die erst kürzlich fertiggestellte, kernsanierte, helle und freundliche Südbalkonwohnung mit Weitblick über die Stadt München, besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung sowie über edle und wertig verbaute Materialien in der gesamten Wohnung. (siehe aufgeführte Ausstattungsliste unten)

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Südbalkon welcher einen atemberaubenden Freiblick über die ganze Stadt München bietet mit Blick ins Grüne. Zahlreiche Wahrzeichen der Landeshauptstadt wie z. B. das Katholische Pfarramt Mariahilf, das Europäische Parlament sowie bis hin zum Rathaus und dem Alten Peter sind zu sehen durch den unverbaubaren Freiblick in die Ferne.

Der unmittelbar anliegende Park, aber auch der Auermühlbach lädt zu Freitzeitaktivitäten jeglicher Art ein. Ebenfalls ist die nahegelegene Isar schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Läden des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Schritten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

* durchdachter, neu aufgeteilter Grundriss mit grossem Wohn-, Ess-, Kochbereich
* Balkon (Südseite) mit Weitblick über die Stadt
* vorhandene Markise auf dem Balkon
* begehbare Beregnungsdusche en suite mit Fußbodenheizung, Seitenablauf und Spiegel
* Badezimmer mit Handtuchtrockner und eingelassenem Spiegel
* neu verlegter Venylboden mit Schall- und Wärmedämmung
* Feinsteinfliesen im Bad und begehbarer Dusche en suite
* großzügiges Kellerabteil im 3. Stockwerk
* möglicher Kaminanschluss für Holzofen
* neue Einbauküche mit allen Gertäen

Lage

* Untere Au *

Die Au liegt - innenstadtnah - auf der östlichen Isarhochterrasse. Mit der U-Bahnhaltestelle Kolumbusplatz, verfügt der Stadtteil über eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Au hat sich bis heute ein Stück traditioneller Alltagskultur gehalten. So findet etwa die Auer Dult nach wie vor dreimal im Jahr auf dem Mariahilfplatz statt.

Ob Geschirr, Antiquitäten oder Trödel, an den zahlreichen Buden und Ständen können Sie nach Herzenslust stöbern. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung.

Auch der berühmte Biergarten "Am Nockherberg" liegt nur einen Steinwurf entfernt. Die U- Bahnstation Kolumbusplatz (U1/U2) ist fußläufig schnell erreichbar, die S-Bahnhaltestelle Mariahilfplatz 17/N27 und die Bushaltestelle 117/N127 sind unmittelbar beim Objekt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1982
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Durchgeführte Kernsanierungsmaßnahmen 2015/2016:

- neue Gastherme nach ökologisch und technisch neuestem Stand
- neue Elektrik samt Verteilung
- neuer Venylboden mit Schall- und Wärmedämmung in der gesamten Wohnung
- neue Fliesen in Bad und Dusche en suite
- Dusche en suite mit Fussbodenheizung und Regenbrause
- neue Raumaufteilung
- neue, wertige und edle Bad- und Sanitärausstattung
- neue Fensterelemente samt Verglasung (2013)
- neue Fußbodenleisten in der gesamten Wohnung
- neuer Putz sowie Anstrich an den Wänden
- neue Fensterbretter in schwarzem Granit (Nero Assoluto)
- neue Steckdosen, Lichtschalter usw...
- hochwertige, einbruchsichere, Schallschutztüre im Eingangsbereich

Stichworte:
Nutzfläche: 61,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2

Ähnliche Anzeigen
!!! Au ist die schön !!! Kernsanierte 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Weitblick Objektbeschreibung Die erst kürzlich fertiggestellte, kernsanierte, helle und freundliche Südbalkonwohnung mit Weitblick über die Stadt München, besticht durch eine sehr gelun
!!! Au ist die schön !!! Kernsanierte 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Weitblick Objektbeschreibung Die erst kürzlich fertiggestellte, kernsanierte, helle und freundliche Südbalkonwohnung mit Weitblick über die Stadt München, besticht durch eine sehr gelun
Objektbeschreibung Die sonnig, helle 2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich auf der ersten Ebene des neu ausgebauten Dachgeschosses eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Lift aus der Jahrhundertwende und bietet einen traumhaften Blick über
Objektbeschreibung Die sonnig, helle 2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich auf der ersten Ebene des neu ausgebauten Dachgeschosses eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Lift aus der Jahrhundertwende und bietet einen traumhaften Blick über
Objektbeschreibung Helle, großzügig geschnittene 2-Raumwohnung mit Weitblick über die Dächer der Bernd-Blindow-Schule und viel Privatsphäre weil kein Nachbar in Ihre Wohnung schauen kann. Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung +++NUR AN BERUFSTÄTIGE ZU VERMIETEN +++ Die FLATmix-Vermittlungsgebühr wird den Vermietern/Eigentümern berechnet, da uns die Vermieter/Eigentümer(Besteller) mit der Vermittlung der Wohnraumangebote beauftragt haben.+++ Paderborn~Ze
Objektbeschreibung +++NUR AN BERUFSTÄTIGE ZU VERMIETEN +++ Die FLATmix-Vermittlungsgebühr wird den Vermietern/Eigentümern berechnet, da uns die Vermieter/Eigentümer(Besteller) mit der Vermittlung der Wohnraumangebote beauftragt haben.+++ Paderborn-Ze
Objektbeschreibung +++NUR AN BERUFSTÄTIGE ZU VERMIETEN +++ Die FLATmix-Vermittlungsgebühr wird den Vermietern/Eigentümern berechnet, da uns die Vermieter/Eigentümer(Besteller) mit der Vermittlung der Wohnraumangebote beauftragt haben.+++ Paderborn-Ze
Objektbeschreibung +++ Die FLATmix-Vermittlungsgebühr wird den Vermietern/Eigentümern berechnet, da uns die Vermieter/Eigentümer(Besteller) mit der Vermittlung der Wohnraumangebote beauftragt haben.+++ Paderborn-Zentrum. Direkt am Neuhäuser Tor im be
Objektbeschreibung +++ Die FLATmix-Vermittlungsgebühr wird den Vermietern/Eigentümern berechnet, da uns die Vermieter/Eigentümer(Besteller) mit der Vermittlung der Wohnraumangebote beauftragt haben.+++ Paderborn-Zentrum. Direkt am Neuhäuser Tor im be
Objektbeschreibung +++ Die FLATmix-Vermittlungsgebühr wird den Vermietern/Eigentümern berechnet, da uns die Vermieter/Eigentümer(Besteller) mit der Vermittlung der Wohnraumangebote beauftragt haben.+++ Paderborn-Zentrum. Direkt am Neuhäuser Tor im be
Objektbeschreibung +++ Die FLATmix-Vermittlungsgebühr wird den Vermietern/Eigentümern berechnet, da uns die Vermieter/Eigentümer(Besteller) mit der Vermittlung der Wohnraumangebote beauftragt haben.+++ Paderborn-Zentrum. Direkt am Neuhäuser Tor im be
Objektbeschreibung Ein Campus mit 17 Bestandsgebäuden, welcher eine kreative Revitalisierung des ehemaligen EMTEC-Firmengeländes darstellt. Das Design und Konzept des gesamten Areals wurde mithilfe des Künstlers Wolfgang Flatz gestaltet und liefert e
Objektbeschreibung Ein Campus mit 17 Bestandsgebäuden, welcher eine kreative Revitalisierung des ehemaligen EMTEC-Firmengeländes darstellt. Das Design und Konzept des gesamten Areals wurde mithilfe des Künstlers Wolfgang Flatz gestaltet und liefert e
Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995/1996 errichtet Ausstattungsbeschreibung - 3 separate Wohnräume - PVC-Bodenbelag - Gefliestes Wannenbad mit Fenster - Geflieste Wohnküche - Große Terrasse mit Weitblick - Keller Lage Im Süd-
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Balkon und herrlichem Blick über die Felder. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1971. Das Objekt bietet Ihnen 90m² Wohnfläche zzgl. 20m² Wintergarten. Es steht auf einem 630m
Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 4. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Auf ca. 89 m² verteilen sich Wohnküche (ca. 15 m²), Schlafzimmer, ein Bad mit Fenstern, ein großzügiger Wohnbereich
Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 4. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Auf ca. 89 m² verteilen sich Wohnküche (ca. 15 m²), Schlafzimmer, ein Bad mit Fenstern, ein großzügiger Wohnbereich
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Balkon und herrlichem Blick über die Felder. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1971. Das Objekt bietet Ihnen 90m² Wohnfläche zzgl. 20m² Wintergarten. Es steht auf einem 630m
Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung ist in leichter Hanglage nach Süden ausgerichtet. Vom sehr großen Wohnbereich aus erschliest sich ein 20 m² großer Südbalkon mit wunderbarem Fernblick auf Regensburg. Die Küche ist separat und hat einen Zugang