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Uneinsehbare Dachterrassenwohnung im Herzen von Schwabing/Maxvorstadt mit Blick über Münchens Dächer

Preis: 798.000,00
Region: München, Bayern
Telefon: 089-749152**
Anzeige vom: 25 August, 8:11
Aufrufe: 1
ID: 2y7ZGp15
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 798.000,00

Wohnfläche: ca. 84.69 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 798.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 223,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.69 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sonnig, helle 2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich auf der ersten Ebene des neu ausgebauten Dachgeschosses eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Lift aus der Jahrhundertwende und bietet einen traumhaften Blick über die Dächer von München.
Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2014 wurde das komplette Dachgeschoss rundum erneuert.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche mit ca. 18 m² und einer Dachterrasse zum Innenhof, von der man einen traumhaften Blick über die Dächer von München bis in die Alpen hat.
Vom Eingang aus rechts gelegen befindet sich das Badezimmer, welches komplett mit Marmor ausgestattet ist und verfügt über eine Badewanne mit Glasduschabtrennung und einem Fenster. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Im linken Teil der Wohnung ist das Schlafzimmer gelegen, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Von der Diele aus gibt es einen praktischen, abschließbaren Abstellraum. In der Diele ist ein Marmorboden verlegt und ich allen Wohnräumen ein hochwertiger, originaler Eichen-Fischgrät-Parkett.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der lebendigen und begehrten Maxvorstadt. Dieses Viertel mit seinen unzähligen Restaurants, Cafés und Bars ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens.
Trotz der Innenstadtlage liegt die Wohnung in einer sehr ruhigen Umgebung. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Maßmannpark. Hier vergisst man ganz, dass man sich mitten im Münchner Stadtzentrum befindet.
Die Umgebung weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen, in nur wenigen Minuten erreicht man mehrere Trambahnlinien, Busstationen und die U-Bahnlinie U2.
Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein öffentliches Schwimmbad (Nordbad) rundet die Attraktivität des Viertels auch für Familien ab. Die Nähe des Olympiaparks macht diese Wohnung für Freizeitbegeisterte perfekt.

Sonstige Angaben

Die Modernisierung des kompletten Gebäudes wurde 2014 abgeschlossen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nummer 18.
Zur Eigentumswohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz welcher im Innenhof gelegen ist, der Preis hierfür beträgt 16.900,00 €.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

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