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Sanierte Altbauwohnung mit Wintergarten im Herzen von Babelsberg 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 71.75 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Unsere Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist nach Kaufvertragsabschluss und Rechnungslegung fällig
Hausgeld: € 287,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieser Babelsberger Altbau aus dem frühen 20. Jahrhunderts wurde ab 2005 von einem erfahrenen Bauträger mit viel Liebe zum Detail in Anlehnung an das historische Vorbild rekonstruiert. Die Wohnungen im Gebäude verbinden den Charme der Gründerzeit mit dem technischen Luxus des 21. Jahrhunderts. Durch große Fensterfronten sind alle Zimmer sehr schön hell und durch den rechteckigen Zuschnitt der Räume perfekt möblierbar.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist angenehm großzügig geschnitten. Die Wohnfläche von knapp 72m² verteilt sich auf zwei helle Zimmer, geräumige Diele, tagesbelichtetes Wannenbad, Küche mit Essplatz und einem ganzjährig nutzbaren und wunderbaren Wintergarten.
In der Gesamtheit überzeugt diese charmante Wohnung nicht nur durch idealen Grundriss und helle Räumlichkeiten, sondern vor Allem mit reichlich Altbaucharme und hohem Wohlfühlfaktor. Typische Elemente, wie gepflegter Dielenboden, hohen Decken, historische Kassettentüren sowie Holzfenster werden Sie erwarten.
Ausstattungsbeschreibung
* 2 Zimmer
* Wintergarten - Ausrichtung nach Süden
* Tageslichtbad mit Wanne
* Küche mit Fenster und Platz für Essecke
* geräumige Diele
* Holzfenster
* Boden: gepflegte Dielen und hochwertige Fliesen
* hohe Decken
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Die Wohnung ist seit August 2007 gut und solide vermietet und erwirtschaft im Jahr derzeit eine Nettokaltmiete von 6.888€
Lage
Im Herzen von Babelsberg zeigt sich dieser Gründerzeitaltbau in seiner vollen Pracht. Die Lage ist zentral und doch recht ruhig, perfekt angebunden und äußerst begehrt bei Jung & Alt.
Babelsberg ist vielfältig, individuell und bietet hier sämtliche Annehmlichkeiten für das alltägliche Leben. Ob Café, Bar & Restaurant, Kino sowie kleine, individuelle Geschäfte - es wird Ihnen alles in unmittelbarer Umgebung geboten. Ebenfalls sind Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und die Universität fußläufig erreichbar.
Auch der nahe gelegene Park Babelsberg mit dem Schloss und der Lage am See erhöht den Freizeit-und Erholungswert und ist nicht nur für Touristen Anziehungspunkt. Babelsberg verfügt zudem über eine ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche ÖPNV sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Die S-Bahn ist quasi direkt vor der Haustür. Mit dieser erreichen Sie das Berliner Zentrum in etwa 30 Minuten. Zur Innenstadt von Potsdam benötigen Sie etwa 10 Minuten mit der Tram.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin.
Bitte übersenden Sie uns hierzu das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN oder rufen Sie uns an: 0331 967320.
Preis- und Lageinformationen