Sanierte Büro-/Praxis-/Kanzleieinheit in exponierter Hofer Innenstadtlage, PROVISIONSFREI zu vermieten

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 470 m²

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 470 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit, zentral gelegen in
exponierter Lage von Hof, befindet sich in einem Büro-und
Geschäftshaus mitten in Hof.
Beide Etagen (2. Stock mit ca. 110m² und 3.Stock mit ca. 360m²) sind leicht über einen Personenaufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen.
Die 3. Etage könnte ab ca. 110m² geteilt werden, so wie es im 2.Stock praktiziert wurde.
Die 2.Etage und 3.Etage sind so gut wie fertig gestellt. Bis auf kleine Schönheitsarbeiten ist alles fertig, der Bodenbelag ist noch für den zukünftigen Mieter frei wählbar - auch auf Sonderwünsche kann noch eingegangen werden. Hier möchte der Eigentümer dem zukünftigen Mieter die Flexibilität bei der Gestaltung nicht nehmen. Somit kann jeder neue Mieter die Möglichkeit der Gestaltung, seinem Nutzen und seinen Verwendungszweck anpassen.
Ideal wäre z.B. die Nutzung als Steuerkanzlei, Notariat,
Rechtsanwaltskanzlei oder sogar als Dentallabor. Alles
ist offen, alles ist machbar.
Der Mietpreis ist abhängig von der Gestaltung und den Sonderwünschen!!
Wände werden auf Wunsch entweder entfernt oder
versetzt. Bodenbeläge werden nach Ihren Wünschen
verlegt.
Eine Teilvermietung ist ebenfalls machbar, hier kommt
der Eigentümer Ihren Wünschen und Anforderungen
auch entgegen.
6 PKW Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung,
ansonsten gibt es rund um das Anwesen ausreichende
kostenpflichtige Stellplätze. Die Hofer Fußgängerzone
ist in direkter Sichtweite zum Bürokomplex.
Wichtige Info: Aufgrund der neuen Richtlinien ist der
Energieausweis beim Eigentümer angefordert, sobald
dieser eintrifft, werden die Daten aktualisiert!!
Besichtigungen des Objektes sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich!
Bei E-Mail-Anfragen bitten wir Sie Ihre Rufnummer zu hinterlassen, damit wir Sie kontaktieren können.

Ausstattungsbeschreibung

1 x 110m² und 1 x 360m² Büroetagen:
AUSTATTUNG und GESTALTUNG nach Wunsch des
Mieters
- Je Etage ca. 8 Zimmer
- Zentralheizung Gas
- Personenaufzug
- 6 x PKW-Stellplätze im Innenhof a`35,-€

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Hof a. d. Saale, (ca. 45.000 Einw.), nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt.
Weitere Dienstleistungsunternehmen wie Banken,
Geschäfte sind Fußläufig erreichbar.
HOF liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk
Oberfranken.
Ideal gelegen zu den 3 Autobahnen, die A9
München/Berlin, die A72 Hof/Dresden und die A93
Hof/Regensburg.

Sonstige Angaben

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Eine haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung- evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
[email protected]
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de