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Wunderschön sanierte 4 Zimmer Praxis / Kanzleifläche
Kaltmiete: € 1.368,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
EDV-Verkablung, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.368,00
Nebenkosten: € 214,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Stadtpalais Schwartauer Allee 4
Das Haus wurde unter Berücksichtigung der heutigen Ansprüche saniert und ausgestattet. Dazu gehört besonders der stufenlose Zugang über den großen Aufzug zu jeder Wohnung und zum Keller.
Ausstattungsbeschreibung
Gehobenes Entree mit Kristallleuchtern, Kamera Türsprechanlage, Licht über Bewegungsmelder....
Hohe, entkoppelte Decken, daher kaum Trittschallübertragung, Fenster mit Dreifachverglasung und hervorragender Schallisolierung.
Glatt gespachtelte Wände, weiß gestrichen, restaurierte Böden, ergänzt mit massiven geölten Eichendielen, großzügige Bäder mit bodenebenen Duschen. Teilweise zusätzlich mit freistehender Badewanne, großzügige Waschbecken, wandhängende WC, Ganzglas Duschtrennwand, hochwertige Feinsteinzeug Fliesen, restaurierte Wohnungstüren......
Komplett ausgestattete hochwertige Küchen ( Nobilia) : Großzügige Kühl- Gefrierkombination, Mineralguss Spülbecken, Induktionskochfeld, Einbaubackofen mit Pyrolyse ( Siemensgeräte), Dunsthaube, Fronten weiß Hochglanz, Beleuchtung, Glasrückfronten usw. usw.
Kabelanschluss und Netzwerkkabel sind ausreichend verlegt und sind im Wohnungsverteiler zusammengeführt. Dort kann auch der Router direkt im eigenen Multimediaschrank montiert werden.
Gartennutzung, Fahrradunterstand im geschlossenen Garten
Lage
In unmittelbarer Bahnhofsnähe mit Blick über Lübeck
Zentraler geht nicht:
- Von der Haustür im Zug bis zum Hamburg HBF in 45min.
- In Travemünde Strand in 30 min.
- Zu Fuß am Holstentor in 5 min.
- Zum Einkaufszentrum Ikea Dänischburg mit dem Zug in 11 min
- Bushaltestellen direkt vor der Tür
- Einkaufsmöglichkeiten vom Naturkostladen bis zu diversen Discountern im Umkreis von wenigen hundert Metern.
- Ärzte, Fitnessstudio, Restaurants in direkter Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung