Sanierte Büroflächen für angenehmes Arbeiten! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2807.3 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2807.3 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine repräsentative und sehr großzügige Eingangshalle. Die Räume werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter renoviert. Der Eigentümer führte unter der Regie eines Münchener Architekturbüros eine Revitalisierung der beiden Ensembles durch. Die Sanierung wurde im Frühjahr 2015 abgeschlossen. Eine LEED-Gold-Zertifizierung wird angestrebt.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelung: verkabelt Cat 5
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
Kühlung/Lüftung: Keine
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend manuell
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Fenster: Isolierverglasung
Trennwände: Gipskarton
Verpflegung: keine Verpflegungsmöglichkeit im Haus, Restaurants in unmittelbarer Nähe
Personenaufzug: Ja
Gebäudestruktur: Zweihüftig
Achsmaß: 1,40 m

Lage

Dieser aufstrebende Stadtteil liegt am westlichen Rand der Innenstadt, außerhalb des mittleren Rings. Sanierungsmaßnahmen und mehrere Neubauten haben das ehemalige Arbeiter- und Gewerbeviertel deutlich aufgewertet. So siedelten sich in den vergangenen letzten Jahren an der Ridler-, Elsenheimer-, Barth- und Hansastraße zahlreiche Unternehmen an. Im Westend sind große Verwaltungsgebäude der AXA Versicherungen, der AOK Bayern sowie der Kassenärztlichen Vereinigung Bayern zu finden. Die Hauptverwaltung des TÜV Süd, des ADAC Südbayerns sowie des Fraunhofer Institutes schätzen diesen Standort auch wegen der guten Anbindung an das ÖPNV-Netz.