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Sanierte Villa bei Bad- Freienwalde - ein Juwel jenseits des Kurbetriebes
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 674 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 4000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 674 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 149.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Villa des ehemaligen Eigentümers der Dampfschneidemühlen ist dank durchgängiger Nutzung, teils als Kinderheim, später durch aufwändige Sanierung des darauffolgenden Eigentümers zu einem Schmuckstück geworden.
Im Erdgeschoss sind 11 teilweise sehr große Zimmer mit einer Deckenhöhe von 3,75 m. Im Obergeschoss haben wir 6 Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,70 m und Sanitärräume. Im Untergeschoß sind 11 abschließbare Räume, mit einer Deckenhöhe von 2,90 m die teilweise gefliest und saniert sind. Die Überzahl der Räume im Keller wurden bisher als Lagerräume genutzt. Die Villa wird von einem parkähnlichen Grundstück gesäumt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Villa kann als luxuriös und vollständig saniert bezeichnet werden. Das Erdgeschoß
strahlt den herrschaftlichen Glanz früherer Zeiten aus und alle übrigen Räume sind gediegen und funktional. Die Fenster wurden im Original neu ersetzt, Türen und Fußboden aufgearbeitet. Elektrik, Wasser, Abwasser, moderne Heizung (Vissmann) gekoppelt mit einer Solaranlage errichtet. Die Kellerräume können funktional sehr vielfältig genutzt werden.
Lage
Der kleine ruhige Ort liegt zwischen Bad Freienwalde und Oderberg auf der (am Rande des Biosphärenreservates Schorfheide - Chorin) und dem Nationalpark Unteres Odertal - Auf der Oderinsel und wurde in Bad Freienwalde eingemeindet.
Sonstige Angaben
Es ist ein ruhiger Wohnort. Die Kinder des Ortes gehen in das benachbarte Neuenhagen zur Schule. Bad-Freienwalde ist der älteste Kur- und Badeort im Land Brandenburg und bekannt durch seine Moorbäder. Auf Grund der Lage ist die Nutzung des Hauses geeignet als Gästehaus für Besucher des Kurhauses, als Spezialklinik, Herbergsbetreuung für durchreisende Wander-/Fahrradtouristen (entlang der alten Oder) oder auch als Firmensitz/Wohnen für stilles Gewerbe (schnelles Internet vorhanden)
Energieausweis noch nicht vorhanden (Das Gebäude steht leer)
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3