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Mehrfamilienhaus und Backshop in zentrumsnaher Lage von Bad Freienwalde
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 464.48 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 386 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. gestetzl. MwSt (fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 464.48 m²
Grundstück: ca. 386 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 206.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1900, mit 6 Etagenwohnungen. Das Gebäude ist unterkellert. Der Dachraum ist teilausgebaut.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 464 m², aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen und vier 2-Zimmer-Wohnungen. Weitere 75m² stehen als Gewerbefläche (Backshop) zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt 539,81m².
Der Backshop ist Teil der Veräußerung.
Das Grundstück misst 386 m².
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.
Es besteht stellenweise Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf.
Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich ein abrisswürdiges Haus.
Ausstattungsbeschreibung
EG li 72,21m² Leerstand
EG re 75,33m² (Backshop) 579,-€
1.OG li 78,04m² 299,-€
1.OG re 88,59m² 230,-€
2.OG li 83,01m² 295,-€
2.OG re 83,24m² 239,-€
DG 59,59m² 230.-€
Summe der derzeitigen Mieteinnahmen 22.464,-€/Jahr
(zuzüglich der Einnahmen aus dem Backshop)
Lage
Der Kurort Bad Freienwalde liegt, mit seinen rund 12700 Einwohnern im Landkreis Märkisch- Oderland 40 km vor den Toren Berlins.
Mit den vier Aussichtstürmen, Turmwanderweg, Kur- und Schlosspark bietet Bad Freienwalde, eingebettet in eine sehr schöne Naturlandschaft einen hohen Erholungswert direkt vor der Tür. Ein Schwimmbad, Tennisplatz und Kultureinrichtungen runden das Bild ab.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kita, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit der B 158, B167 und dem Autobahnanschluss Finowfurt (A11) ist Bad Freienwalde gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Regionalbahnlinie RB 60 bringt Sie mit einmal Umsteigen in Eberswalde auch ohne Auto bequem in die Hauptstadt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 539,81 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Brandenburg