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Vermietetes Reihenhaus in bevorzugter Lage von Laboe
Kaufpreis: € 167.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 132 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 64 m²
Grundstück: ca. 132 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 98.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses kleine, gemütliche Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Laboe bietet Ihnen verteilt auf 64 m² Wohnfläche drei Zimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Wohnküche ( ca. 10 m²) mit Platz für einen kleinen Tisch. Ein charmanter Kachelofen (derzeit nicht in Betrieb) befindet sich ebenfalls in der Küche. Sie ist weiß und im Landhausstil gehalten, der Boden ist mit terracottafarenen Fliesen ausgelegt.
Aus dem Wohnbereich ( ca. 19 m² ) gelangen Sie auf die nach Süden orientierte Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ( 8 und 16 m²) sowie ein kleines Duschbad mit Fenster. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße zwischen der Ladenzeile Laboes und dem Kurpark. Die Promenade sowie der schöne Sandstrand sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
- konventionelle Bauweise, Putz
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Außenzugang
- Ölzentralheizung (ca. 2002)
- Kunststofffenster (ca. 2012)
- weiße Einbauküche
- Kachelofen (derzeit nicht in Betrieb)
- Duschbad mit Fenster, weiß gefliest
- Gäste-WC mit Fenster, weiß gefliest
- überwiegend Laminatböden ( Wohnzimmer, Zimmer DG)
- Fliesen in der Küche
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Ostseebad Laboe mit zurzeit ca. 5200 Einwohnern liegt malerisch am Ausgang der Kieler Förde, ca. 10 km von Kiel entfernt. Zum Hinterland gehört die historische Landschaft der Probstei mit Feld, Wald, Wiesen und Seen.
Quasi vor der Haustür liegt die Kieler Förde, eine der meist befahrenen Wasserstraßen der Welt und eines der bekanntesten Segelreviere.
Laboe ist aber nicht nur ein beliebter Ferienort, sondern auch ein bevorzugter Wohnstandort. Hier verbindet sich eine gute Infrastruktur mit einem hohem Freizeitwert: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzten etc..
Im benachbarten Heikendorf befinden sich die weiterführenden Schulen. In kurzer Fahrzeit ist die Landeshauptstadt Kiel über die B502 erreichbar, im Sommerhalbjahr zusätzlich auch per "Fördedampfer".
Sonstige Angaben
Das Objekt ist unbefristet seit dem 15.11.2002 vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6572,88 €.
Auf Wunsch der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenbildern.
Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 35,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein