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Sehr gepflegte Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Wilhelmshaven 1

Preis: 419.000,00
Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 1:51
Aufrufe: 0
ID: GyOZ92e1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 333 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1022 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 333 m²

Grundstück: ca. 1022 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 297.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Diese Immobilie verfügt über 4 Wohnungen und Gewerberäumlichkeiten, sowie einen Fitness-Club. Das gesamte Objekt ist sehr gut vermietet. Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Wilhelmshaven.
Verbrauchsausweis EEV: 297 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Diese Immobilie verfügt über 4 Wohnungen und Gewerberäumlichkeiten,sowie einen Fitness-Club. Das gesamte Objekt ist sehr gut vermietet. Der Fitness-Club, verfügt über 422m² sowie 4 PKW-Stellplätze im Innenhof. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Größe von 66m² und 108m² Wohnfläche. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über 65m² und 94m² Wohnfläche. Die gesamte Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Fitness-Club mit verschiedenen Räumlichkeiten.

Kellergeschoss: verschiedene Räumlichkeiten die von allen Mietern des Hauses genutzt werden.

Obergeschoss:
Eine Wohnung (3) bestehend aus 2 Zimmern, Wintergartenbereich, Balkon, Bad und Küche.

Eine weitere Wohnung (4) bestehend aus 3 Zimmern, Wintergarten, Dachterrasse, Bad und Küche.

Dachgeschoss:
Eine Wohnung (5) bestehend aus 2 Zimmern, Wintergartenbereich, Balkon, Bad und Küche.

Eine weitere Wohnung (6) bestehend aus 3 Zimmern, Wintergartenbereich, 2 Balkone, Bad und Küche.

Nebengelass: 2 Garagen die ausschließlich den Mietern als Abstellfläche zur Verfügung steht.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Wilhelmshaven. Der Kurpark und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Der Südstrand am Jadebusen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. 15 Minuten werden benötigt um auf die A29 zu gelangen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 297.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

ANBIETEROBJEKT ID: 3739EJ

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de

Ihr Ansprechpartner: Esther Janssen 04462 - 923 28 14

Die genannten Angaben zum Objekt stammen vom
Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 422,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

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