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Sanierter Bauernhof in Traumlage

Preis: 780.000,00
Region: Teublitz, Bayern
Anzeige vom: 11 Oktober, 4:26
Aufrufe: 0
ID: P4DOLJNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 780.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2000 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 780.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Bauernhof wurde in den letzten 10 Jahren komplett saniert.

Er besteht aus dem Wohnhaus mit ca. 204 m2 Wohnfläche mit 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche im DG, Galerie, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im Süden,Bad im EG mit Eckbadewanne, großes Esszimmer mit Kachelofen, Schreinerküche mit Essecke und Zugang zur Morgenterrasse.

Im Nebengebäude EG befindet sich der Heizraum und eine große Werkstatt/Hobbyraum.- Das Dachgeschoss ist als Atelier mit offenen Kamin und zwei historischen Balkonen ausgestattet.

Der Hof verfügt über ein separates Garagengebäude mit Platz für 4 Autos. Alle Tore sind elektrisch betriebene Sektionaltore. An das Garagengebäude ist noch ein großer Lagerraum angebaut.

Weiterhin gehört ein großer Stadl mit zu dem Bauernhof.

Das Anwesen verfügt über einen historischen Brunnen, einer aus antikem Granit gepflasterten Hofeinfahrt mit eigenem Kreisel, direkten Zugang zur Naab und vieles mehr...
Kurz gesagt ein Wohntraum den es kein zweites Mal gibt.

Lage

Das Anwesen liegt in dem kleinen beschaulichen Ort Katzdorf, welcher zu der Stadt Teublitz gehört.

Die Stadt Maxhütte/Burglengenfeld sind ca.5 km entfernt. Die Autobahnauffahrt nach Regensburg/Schwandorf erreicht man in 3 Minuten.

Nach Regensburg benötigt man ca. 20 Minuten.

Das Städtedreieck (Maxhütte,Teublitz,Burglengenfeld) verfügt über alle nötigen Schulen , Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Freizeitbad (Bulmare), Kino (Starmexx).

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnhaus: EG: Wohnzimmer,Küche mit Essecke, Bad, Esszimmer, Flur
DG: 3 Kinderzimmer, Bad, Schlafen, Ankleide, Hauswirtschaftsraum,
Galerie

Nebengebäude: EG: Heizraum, große Werkstatt
DG: Atelier mit separaten Zugang

Garage: 4 PKW Stellplätze

Stadl: EG: große Lagerfläche (Betonierte Bodenplatte)
DG: großer Spitzboden renoviert

Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer.

Tel.: 0157/850 789 03

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