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Saniertes Bauernhaus mit großem Grundstück in Nienstädt-Sülbeck
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1275 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5.36 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 1275 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Nienstädt, mit seinen Ortsteilen, präsentiert sich heute als Grundzentrum im Herzen des Landkreises Schaumburg, mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität. Die Samtgemeinde bietet sich besonders als familienorientierter Wohnort an, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Das Haus selber befindet sich in zentraler Lage an der B 65. Vier große Kindergärten, eine Grundschule an den Standorten Nienstädt und Seggebruch, sowie ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen den Kindern und Jugendlichen als Ausbildungsstätte zur Verfügung. Gymnasien sind in den benachbarten Städten Stadthagen und Bückeburg vorhanden.
Ein Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über den Bahnhof Helpsen-Kirchhorsten, Bahnstrecke Hannover-Minden, oder mit dem Bus problemlos gegeben. Auch über die Bundesstraße 65 sind die umliegenden Städte und Hannover bzw. Minden schnell erreichbar.
Dieses schöne Bauernhaus wurde ursprünglich im Jahr 1901 errichtet. 1993 und in den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Haus in einem guten Pflege- und Allgemeinzustand befindet.
Als Fläche sind im Erd- und Dachgeschoss des Hauses ca. 130m² nutz-bar. Hinzu kommt noch die Fläche im Keller und im Anbau.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine offe-ne Küche, eine Wohndiele, ein großes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein im Jahr 2010 neu ausgestattetes Badezimmer mit Rundbadewanne und Dusche. Durch das Wohnzimmer können die Ter-rasse und der Garten betreten werden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine mögliche zweite Küche die auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann und weitere Abstellflächen in niedriger Höhe. Der Dachboden bietet noch weiteren Stauraum bzw. bei Bedarf noch eine Ausbaureserve.
Sonstige Angaben
Isolierverglaste Fenster zum Großteil mit Außenrollläden.
Die Wasser-/Abwasserleitungen wurden im Jahr 2010 erneuert. 2014 Erneuerung der elektrischen Leitungen im Erdgeschoss. Dreiadrige Leitungen liegen im ganzen Haus.
Satteldach mit Schaumburger Bogen, ca. 2005 mit Tonpfannen neu eingedeckt.
Der Anbau umfasst eine Waschküche, ein WC und eine Hobbywerkstatt.
1.275m² Eigentumsgrundstück, überwiegend Rasenfläche mit Ziersträuchern.
Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen