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Saniertes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Braunschweig-Broitzem
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 604 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 604 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Braunschweig Stadtteil Broitzem wurde ca. im Jahre 1956 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und ca. im Jahre 2010 aufwendig saniert.
Die Außenanlagen und der Eingangsbereich wurden sehr liebevoll angelegt. Dieser charmante Eindruck wird durch hochwertige, Kunststofftüren unterstrichen. Ein Gäste-WC sowie der Aufgang mit Vollholzstufen zum Obergeschoss ergeben ein edles Gesamtbild. Die Küche, in einem zeitlosen Design gestaltet, ist mit allen modernen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz und besticht darüber hinaus durch bodentiefe Fensterelemente mit zusätzlichem Bullenauge Fenster, welche dem ganzen Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Durch eine Tür gelangen Sie auf die schöne, ca. 30 m² große Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein stielvolles Bad mit einer hochwertigen Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, lässt es keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss mit seinen weiteren Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Haus wurden eine neue Heizung mit Brennwertkessel, eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage installiert. Die Elektrik wurde erneuert, das Dach ist in einem sehr guten Zustand und die Fenster wurden im Zuge der Sanierung komplett getauscht. Die Bäder mit hochwertiger Ausstattung sind ebenfalls erneuert worden. Es müssen noch ein paar Kleinigkeiten am Haus vervollständigen werden.
Das Carport runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Braunschweig-Broitzem, nur ca. vier Kilometer vom Zentrum Braunschweigs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Ärztezentrum sowie Bus und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Braunschweig vielfältig vorhanden. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A 39, A 391, die Landstraße L 473 und die Bundesstraßen B 1, B 248 gewährleistet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen