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Saniertes Renditehaus mit 3 Wohnungen und Hof 1

Preis: 190.000,00
Region: Teterow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 4 Juli, 0:16
Aufrufe: 0
ID: l135k2Z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 268 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 360 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 268 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das 3-Familien-Wohnhaus wurde um 1935 auf einem ca. 500 m² Grundstück erbaut und  wurde um 2002 komplett saniert und modernisiert. Ein Mehrfamilienhaus mit Hof auf dem sich 3 Stellplätze für die Mieter befinden. Des Weiteren befindet sich auf dem Hof ein massives Gebäude mit Abstellräumen für die Mieter. Im Erdgeschoß ist eine 3 RW mit ca. 86,75 m². Im 1 OG ist eine 4 RW mit ca. 87,23 m² und  im DG ist eine 4 RW mit ca. 94,17 m².Alle Wohnungen haben die ausgewiesenen Zimmer, einen Flur, Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne. Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Die Zentralheizung des Hauses und Warmwasserbereitung wird über eine zentrale Heizungsanlage auf der Basis Erdgas vorgenommen. Das Haus ist teilunterkellert, hier sind ein Trockenraum und Keller für die Mieter. Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 16.800,- €. Das Grundstück ist gepflegt und der Hof gepflastert. Auf dem Hof sind 3 PKW-Stellplätze ausgewiesen. Die Wohnung sind ständig
vermietet und haben fast keinen Leerstand.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist solide und gediegen. Die Wirtschaftsräume sind gefliest und die Wohnräume teilweise mit Laminat, CV-Belag bzw. Textilbelag versehen.

Lage

Die Stadt Teterow ist der Mittelpunkt von Mecklenburg- Vorpommern. Die Stadt mit seinen ca. 8500 Einwohnern am Teterower See gelegen, ist eine ruhige Stadt zum Wohnen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Wohnumfeld.  Die Nachbarbebauung besteht ebenfalls aus Mehrfamilienhäusern.

Sonstige Angaben

Ein Renditehaus für den Kleinanleger. Der Kaufpreis beträgt das 11,3 fache der Jahresnettokaltmiete. Es besteht die Möglichkeit zum Kamineinbau je Wohnung. In der
Dachgeschosswohnung gibt es bereits einen Kaminofen.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 348,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert

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