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Saniertes Renditehaus mit 5 Wohnungen und 5 Garagen

Preis: 198.000,00
Region: Teterow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 4 Juli, 11:19
Aufrufe: 0
ID: b1b3Wewy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 273 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 632 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 273 m²

Grundstück: ca. 632 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das 5-Familien-Wohnhaus wurde um 1920 auf einem ca. 800 m² Grundstück erbaut und  wurde um 1999/2000 bis auf das Dach, komplett saniert und modernisiert. Ein Mehrfamilienhaus mit Hof auf dem sich 5 Garagen für die Mieter befinden. Im Erdgeschoß sind eine 1 RW mit ca. 36 m² und eine 2 RW mit ca. 60 m², im 1 OG ist eine 3 RW mit ca. 81 m² sowie eine 2 RW +DG mit ca. 37 m² und im DG eine RW mit ca. 58 m², Alle Wohnungen haben die ausgewiesenen Zimmer, einen Flur, Küche und ein Bad bzw. Dusche. Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Die Zentralheizung des Hauses und Warmwasserbereitung wird über eine zentrale Heizungsanlage auf der Basis Erdgas vorgenommen. Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 18.800,- €. Das Grundstück ist gepflegt und der Hof gepflastert. Hinter den Garagen gibt es einen Wäschetrockenplatz sowie auch ein Plätzchen zum Grillen

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist solide und gediegen. Die Wirtschaftsräume sind gefliest und die Wohnräume teilweise mit Laminat, CV-Belag bzw. Textilbelag versehen. 2015 wurde ein
neuer Heizkessel eingebaut mit Brennwerttechnik.

Lage

Die Stadt Teterow ist der Mittelpunkt von Mecklenburg- Vorpommern. Die Stadt mit seinen ca. 8500 Einwohnern am Teterower See gelegen, ist eine ruhige Stadt zum Wohnen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Wohnumfeld.  Das Haus steht in Bahnhofsnähe. Die Nachbarbebauung besteht ebenfalls aus Mehrfamilienhäusern.

Sonstige Angaben

Ein Renditehaus für den Kleinanleger. Der Kaufpreis beträgt das 10,5 fache der Jahresnettokaltmiete. Die Wohnungen sind ständig vermietet und haben fast keinen
Leerstand.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 373,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas

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