Saniertes und vielfältig nutzbares Anwesen im Landhausvillenstil in idyllischer Siedlungslage.

Kaufpreis: € 284.000,00

Wohnfläche: ca. 739 m²

Grundstück: ca. 2979 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 284.000,00

Käuferprovision: Mit Kaufvertragsabschluß wird eine Provision von 7,14% des Kaufpreises, inkl. der geltenden Mehrwertsteuer, seitens des Käufers fällig und zahlbar.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 739 m²

Grundstück: ca. 2979 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das im ersten Drittel des vorigen Jahrhunderts, in konventioneller Massivbauweise und mit einem Vollkeller von der damaligen Reichswehr errichtete Herrenlandhaus befindet sich auf einem einladenden, ca. 2.979m² großen, medien- und versorgungstechnisch voll erschlossenen Grundstück, am Rande eines langjährig gewachsenen Siedlungsgebietes. Zusätzlich können mit dem Angebotsobjekt zwei angrenzende und separat auch als Baugrundstücke zu erwerbende Areale (1.820m² und 3.534m²) erworben werden.

Das 1995 bis 2004 sanierte, einladende Landhausvillengebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 739m², welche sich auf diverse, teilmöblierte Räumlichkeiten im EG (aktuell als Schulungsräume, Küche (funktionsfähig mit Profiherd), Sanitärbereich, etc. genutzt) und in 10 Zimmer mit Dusche/WC im Walmdachbereich des Dachgeschosses aufteilt.
Aufgrund der Bauweise mit stahlbewährten Betonstehlen wäre die Raumaufteilung individuell problemlos veränderbar.
In den rechten und linken Seiten des Daches stehen vor 1989 als Schlafkabinen, im Rahmen der Nutzung des Gebäudes als Kinderferienlager, errichtete Kammern für einen möglichen Umbau als Ausbaureserve für eine individuelle Nutzung zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit einem vielfältig nutzbaren Vollkeller ausgestattet, in welchem die moderne Ölheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung integriert ist. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage kostengünstig unterstützt.

Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei Angebotsobjektbesichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauchskennwert wurde mit 53 kWh/(m²*a), inklusive Warmwasser, ermittelt. Der Hauptenergieverbrauch erfolgt durch ÖL.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Garage / Mehrzweckgebäude, welches nach begonnenen Umbaumaßnahmen einer Fertigstellung bedarf.

Kaufpreis Gesamt: VB 349.000,-€

Kaufpreis einzeln: 2.979m² mit Hausbebauung: VB 284.000,-€

Baugrundstück 1.820m² = VB 25.000,-€; 3.534m² = VB 40.000,-€

Lage

Die landschaftlich verträumt gelegene Dorfgemeinde Markendorf wurde 1998 in die bekannte Stadt Jüterbog eingemeindet. Das Sackgassendorf (mit seinen ca. 360 Einwohnern) ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und angrenzenden, einladenden Waldgebieten (Naturschutzgebiet). Ebenso wie bei allen Umlandgemeinden wurde der Landstrich um Jüterbog in der Zeit von ca. 1850 bis in die 1990er Jahre vorwiegend als militärische Ausbildungsbasis, in unterschiedlichen geschichtsträchtigen Epochen genutzt. Markendorf befindet sich direkt am bekannten Fläming - Skate (Rundkurs 4), welcher als der längste Rad- und Skate- Weg Europas bekannt ist. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im ca. 7km entfernt gelegenen Jüterbog bzw. in den Umlandgemeinden. In den zurückliegenden Jahren hat sich der Standort umfangreich entwickelt, so dass in Verbindung mit der umgebenden Naturlandschaft ganzjährig ein hoher Wohn- Freizeit und Erholungswert vorhanden ist.

Sonstige Angaben

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