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Saniertes und wärmegedämmtes EFH
Kaufpreis: € 157.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 318 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 157.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 318 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein saniertes Einfamilienhaus mit ungewöhnlicher Raumaufteilung in ruhiger Lage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein.
Das Einfamilienhaus wurde 1947 errichtet und im Jahr 2013 saniert. Bei der Sanierungsmaßnahme wurden Dach, Fenster, Heizungstechnik, Elektroinstallation und Wärmedämmung erneuert. In Teilbereichen wurde im Erdgeschoss atmungsaktiver Lehmputz verwendet.
Wer ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage zu einem angemessenen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 21.08.2016 beträgt 130 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Holzpellet. Baujahr: 1947. Effizienzklasse: D.
Ausstattungsbeschreibung
Bis auf ein Badezimmer ( hier liegen Fliesen ) haben alle Räume geschliffenen Estrichboden.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Im Obergeschoss ist ein zweites Bad mit Wanne und Dusche. Beide Bäder haben ein Fenster.
Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist im Kaufpreis schon enthalten.
Das Haus hat 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2013.
Beheizt wird das Haus mit einem Pelletkamin im Erdgeschoss und einer Luftwärmepumpe.
DSL ist verfügbar.
Das Haus hat einen Teilkeller und einen Dachboden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Rinteln-Hohenrode in ruhiger Lage.
Dinge des täglichen Bedarf befinden sich in Hessisch-Oldendorf oder Rinteln.
Rinteln ist ca. 7 km und Hessisch-Oldendorf ca. 8 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Dortmund-Hannover erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer keine Provision.
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2