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Sanierungsbedürftiges MFH in TOP Lage von Zerbst (Breite 11) 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 775 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 775 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Haus von nur noch wenigen erhaltenen Häusern der Stadt Zerbst die nicht im Krieg zerstört wurden. Eine Sanierung steht an, es kann aber auch sofort neu vermietet werden. Eine Funktionalität der Medien ist gewährleistet!
Es sind drei Wohneineheiten vorhanden, wobei im DG keine Heizunung anliegt.
Im EG u. OG sind jeweils getrennte Heizanlagen vorhanden. Die Bäder im EG u. OG sind modern gestaltet. Es sind neue Fenster verbaut und im vorderen Bereich mit Rollläden.
Zum Teil sind noch die originalen Dielen und Innentüren vorhanden, die nach einer Aufarbeitung in neuen Glanz erstrahlen könnten. Einen großen Gewölbekeller beherbergt das Haus außerdem. Es könnten hier auch nach einer liebevollen Kersanierung vier schicke Wohnungen entstehen. Zurzeit sind 12 von 13 Garagen im Innenhof vermietet, die zusätzlich noch einen Geldertrag erwirtschaften.
Lage
Das Haus steht in bester Lage der Innenstadt!
Alle Geschäfte, Ärzte sowie Versorger in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!
Sonstige Angaben
Zerbst/Anhalt ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km).
In Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt