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PROVISIONSFREI für Käufer Sanierungsbedürftiges Endreihenhaus in ruhiger Lage von HH-Billstedt
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 261 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 261 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 206.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene Endreihenhaus aus dem Jahre 1972 befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Billstedt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn/Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 40 m² große Terrasse.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus genießt man den Blick in den Garten. Zudem bietet das Erdgeschoss einen großzügigen Flurbereich, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit großen Fensterfronten. Ein modernes Tageslicht-Vollbad mit einer Badewanne rundet das Raumkonzept im Obergeschoss ab.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Vollkeller. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Fenster sind mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf ca. 160,- €/Monat.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Lage
Das Objekt befindet sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück im Hamburger Stadtteil Billstedt. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, 2 Golfplätze und durch die Nähe zur Natur entsprechende Naherholungsgebiete und Freizeitangebote.
Durch die optimale Verkehrsverbindung (A1/A24/B5) sind sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Ihrem Fahrzeug in kürzester Zeit in der Hamburger Innenstadt.
Darüber hinaus befindet sich in 10 Min. Fußweg die U-Bahn Station Mümmelmannsberg.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg