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Sanierungsobjekt für mutige Handwerker
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 452 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.500 EUR
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 452 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 281.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für Bastler, Handwerker und Liebhaber vom Altbaustil haben wir hier eine Herausforderung !
Viele Jahre wurde das Anwesen vernachlässigt. Der Zustand ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig. Eine Komplettmodernisierung mit Entkernung ist notwendig. Bitte schauen Sie sich intensiv die Bilder an.
Sinnvoll ist das Objekt nur für Erwerber mit Baufachwissen. Oder Sie bringen entsprechende Experten gleich mit zur Besichtigung.
Das Objekt ist derzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt.
Eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) mit Küche, Bad und Flur liegt jeweils im EG und auch im OG.
Das Haus ist voll unterkellert; der Keller ist ein Sanierungsfall (Nässe dringt ein; Rissbildung im Boden ist sichtbar).
Im teil ausgebauten Boden sind zudem 2 Zimmer.
Die beiden Gasheizungen stammen aus 2009 und 2013. Teilweise sind Stuck und Holzdielen vorhanden.
Auch eine leichte Schieflage des Hauses wollen wir nicht verschweigen.
Auf dem Grundstück existieren zudem noch eine Garage, ein einfacher Schuppen und die Terrasse.
Hieraus kann einmal wieder ein Schmuckstück im Altbaustil werden ! Vielleicht sind Sie derjenige, der dieser Immobilie wieder neues Leben einhaucht ?!
Ausstattungsbeschreibung
Sanierungsobjekt
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose -gerne per Mail- an.
Lage
Die Immobilie liegt an einer Eingangs-/Ausfahrtstraße von Wilster. Gute Infrastruktur findet man dank zentrumsnaher Lage.
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein