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Sanierungswürdiges Mehrfamilienhaus für Kreative mit Garten, zentrumsnah und ruhig gelegen
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 520 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 1440 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 520 m²
Grundstück: ca. 1440 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Renovierungsjahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 233.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Unser zum Verkauf stehendes Grundstück befindet sich in Altchemnitz, einem Stadtteil von Chemnitz. Abgehend von der B 95 liegt es in einer Anliegerstraße und ist mit einem 3,5 geschossigem 8-Familienhaus bebaut. Das Grundstück selbst ist nahezu rechteckig geschnitten und misst eine Gesamtgröße von etwa 1.440 m². Sie erwerben hier eine Immobilie in einer TOP-Lage. Ruhig und trotzdem im Stadtgebiet gelegen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufs- und Freizeitangebote sind in nächster Nähe vorhanden und gut erreichbar.
Das 8-Familienhaus wurde im Jahr 1904 in 3,5 geschossiger Bauweise und mit vollständigem Untergeschoss errichtet. Die Dachform entspricht einem Satteldach mit eingesetzten Dachgauben. Die Außenfassade ist in Rauhputz gehalten und noch ungedämmt, die eingebauten Holzverbundfenster sind Doppelfenster. Die Immobilie befindet sich heute in einem guten Allgemeinzustand und beherbergt 8 Wohneinheiten, welche einem einfachen Standard entsprechen.
Ausstattungsbeschreibung
Sie erreichen das Wohngebäude über eine Doppelflügel-Haus-Eingangstür.
Eine massive Steintreppe führt Sie in die einzelnen Etagen, welche insgesamt 8 Wohneinheiten mit folgenden Räumen und Wohnungsgrößen beherbergen:
Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ( links ) zu insgesamt ca. 64,17 m²
( Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche )
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ( rechts ) zu insgesamt ca. 63,52 m²
( Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche )
1. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ( links ) zu ca. 57,14 m²
( Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche )
1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ( mitte ) zu insgesamt ca. 35,75 m²
( Wohn- und Schlafzimmer, Küche )
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ( rechts ) zu insgesamt ca. 56,75 m²
( Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche )
2. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ( links ) zu insgesamt ca. 56,33 m"
( Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche )
4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ( rechts ) zu insgesamt ca. 93,31 m"
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Küche )
Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss rechts zu ca. 91,5 m"
( Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche )
Lage
In Altchemnitz befinden sich u. a. die Landesdirektion Chemnitz, das Einkaufszentrum "Altchemnitz-Center" der "Europark". Chemnitz nennt sich "Stadt der Moderne". Ein erfolgreicher Mittelstand, die Technische Universität, Forschungseinrich-tungen wie die Fraun-hofer-Institute, umfassende Kinderbetreuung, Bildungsangebote sind gute Bedingungen für eine wirtschaftliche Entwicklung. Es gibt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, überregional bedeutend sind das Museum Gunzenhauser und die Kunstsammlungen der Stadt. Chemnitz zählt zu den Großstädten mit dem größten Anteil an Parks und Grünanlagen. Die Stadt Chemnitz ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 gut erreichbar. Durch Altchemnitz führt die B 95. Der Stadtteil ist durch verschiedene Stadtbuslinien und Straßenbahn zu erreichen. Das Zentrum ist 2,5 km, der Hauptbahnhof ca. 3,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.