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ACHTUNG ANLEGER! Sanierungswürdiges Mehrfamilienhaus in gefragter Lage im Sanierungsgebiet von Chemnitz Sonnenberg
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 790 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 790 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Sanierungswürdiges Mehrfamilienhaus mit Abschreibungspotential nach §7h
Das zum Verkauf stehende 4 geschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 380 m² großem Grundstück errichtet.
Das Objekt beherbergt derzeit 9 Wohnungen. Auf jedem Geschoss befinden sich 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss 1 Wohneinheit.
Es ist die komplette Modernisierung erforderlich, die Substanz des Objektes ist noch gut erhalten. Das Objekt befindet sich in einem förmlichen Sanierungsgebiet (§ 7h)
Parkmöglichkeiten stehen ausreichend in den umliegenden Straßen zur Verfügung.
Lage
Unser Grundstück befindet sich in der über 800-jährigen Stadt Chemnitz. Diese Großstadt, die als sächsische InnovationsWerkStadt mit künstlerischen Angeboten überrascht und touristischer Ausgangspunkt für Ausflüge in Landschaft und Kultur des angrenzenden Erzgebirges ist.
Auch als Stadt des Sports besitzt Chemnitz einen Namen, besonders als Leichtathletik-Zentrum mit internationalen Wettkämpfen.
Erkunden Sie Chemnitz am gleichnamigen Fluss. Gehen Sie in die Oper zu Wagner-Aufführungen, die Chemnitz den Beinamen als sächsisches Bayreuth brachten, zu Konzerten der Robert-Schumann-Philharmonie, ins Kabarett "im Bauch" der 100-jährigen Chemnitzer Markthalle, in die Museen mit renommierten Sammlungen und in die Galerien.
Und welche Stadt hat einen Industrieerlebnispfad mit den "Kathedralen" des Industriekapitalismus, der großartigen Industriearchitektur aus eineinhalb Jahrhunderten?
Chemnitz besticht ebenfalls durch seine günstigen Verkehrsanbindungen.
Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m) auf dem sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. In diesem Stadtteil befindet sich das Stadion an der Gellertstraße sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u.a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil Sonneberg vorhanden. Der Stadtteil ist geprägt durch teilweise sanierte Mehrfamilienhäusern und Grünflächen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen