Solides Mehrfamilienhaus in gefragter Lage

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 324 m²

Grundstück: ca. 754 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 324 m²

Grundstück: ca. 754 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1980 bestehend aus drei Wohnungen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

1. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 1/2 - Zimmer Wohnung mit Duschbad und einer offenen und hellen Einbauküche. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 58 qm Wohnfläche. Die Nettokaltmiete liegt bei monatlich € 400. Diese Wohnung wird zum 01. August 2016 frei geliefert werden können, da die Mieterin auszieht! (Der Verkäufer wird diese Wohnung zunächst nicht wieder vermieten!)

2. Die Wohnung im 1. OG (straßenseitig 1. Etage, gartenseitig Hochparterre) erstreckt sich auf ca. 2 bis 3 - Zimmer, offener und kirschfarbener Einbauküche, einem Duschbad, einer Diele, einem Abstellraum und einem großzügigen Balkon mit Direktzugang in den Garten. Ein Kachelofen zählt ebenso dazu. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 113 qm. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 588.

3. Im 2. OG befindet sich eine 3 - Zimmer Wohnung mit Duschbad, einer Küche, einem Abstellraum und einem Balkon. Die Wohnung besitzt einen Kaminanschluss. Die Wohnfläche beläuft sich hier ebenfalls auf ca. 113 qm. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei € 626.

Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus einem Fliesenbelag oder einem Laminatboden.

Kellerräume sind vorhanden, ebenso ein Waschmaschinenbereich.

Ein Stellplatz für einen PKW wurde mit vermietet.

Sämtliche Mietverträge beinhalten eine Indexklausel.

Ein großzügiger und gepflegter Garten gehört ebenso zu dieser Immobilie. Die gesamte Grundstücksfläche besteht aus zwei Flurstücken und beträgt ca. 754 qm.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil St.Jürgen, in fussläufiger Entfernung zur Lübecker Innenstadt (ca. 15 Minuten). Bis zum Travekanal sind es nur ca. 600 Meter.

Eine Bushaltestation befindet sich unweit vom Haus.

Sonstige Angaben

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe, auch auszugsweise, an Dritte ohne unsere Zustimmung, haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig als Makler tätig zu sein. Die Courtage ist mit Vertragsschluss über das angebotene Objekt verdient und fällig. Sie ist alleine vom Käufer an uns zu zahlen. Gerichtsstand ist des Geschäftssitz des Maklers, soweit gesetzlich zulässig. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Harder & Jansen Immobilien, Inhaber: Leandro Fernandes, Am Ladenzentrum 2, 21465 Reinbek (Shop Sachsenwald), Telefax: 040 60 84 87 46, [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Stichworte:
Wohnfläche: 284,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen