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SB-Markt auf Erbpachtgrundstück zu guten Konditionen zu verkaufen. Top-Lage am Ortseingang!
Preis: € 169.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 169.900,00
Käuferprovision: 5,95 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Objektbeschreibung
Zur Immobilie gibt es derzeit noch keinen Energieausweis, dieser wird gerade erstellt.
Der Verbrauchermarkt wurde 1991/1992 in monolitischer Bauweise errichtet und nach den Erfordernissen (Anforderungsprofil) des Mieters ausgestattet.
Die Gebäudedimensionierung mit 1.075 m² Gesamtfläche strukturiert sich in ca. 932 m² für den SB-Markt (inkl. dazugehöriger Nebenflächen), ca. 100 m² Vorkassenbereich Fleischer (inkl. dazugehöriger Nebenflächen) und ca. 43 m² Vorkassenbereich Bäcker (inkl. dazugehöriger Nebenflächen).
Die Immobilie ist auf Erbbaugrund errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft insgesamt 99 Jahre. Die Erbpacht p.a. beträgt derzeit 12.000,00 €.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einzelhandelsimmobilie ist nach dem in den Jahren 1991/1992 gültigen Anforderungsprofil für SB-Märkte errichtet worden.
Das derzeitige Mietverhältnis mit dem Ankermieter läuft noch bis 30.09.2018 mit der Option um weitere 2 Jahre verlängern zu können.
Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen p. a. auf 67.000,00 € (netto).
Die Mietverträge für Bäcker und Fleischer laufen seit 1992 und verlängern sich jeweils um ein Jahr. Die beidseitige Kündigungsfrist beträgt 6 Monate zum jeweiligen Jahresende.
Lage
Die Stadt Gehren ist eine Landgemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen. Sie liegt etwa acht Kilometer östlich von Ilmenau.
Aktuell leben hier ca. 3.500 Einwohner. Dem näheren Einzugsgebiet mit Königsee, Langewiesen, Großbreitenbach und weiteren Gemeinden in der Umgebung war und ist der hier angebotene SB-Markt immer eine willkommene Einkaufsmöglichkeit, da mehr als ausreichend Parkraum vorhanden ist und die Immobilie unmittelbar an der B88 gelegen ist.
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen als potentiellen Interessenten gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Wenn Sie mit uns in Kontakt treten wollen, GEBEN SIE BITTE IHRE KOMPLETTEN KONTAKTDATEN AN. Nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Hierzu sind wir von unserem Auftraggeber ausdrücklich veranlasst.
Stichworte:
Lagerfläche: 126,50 m², Gesamtfläche: 1075,00 m², Bürofläche: 11,00 m², Grundstücksfläche: 6186,00 m², Ladenfläche: 624,00 m²