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Schaffen Sie Mehrwert durch eine hochwertige Architektur in gefragter Lage
Kaufpreis: € 600.200,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 550 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.200,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In der Architektur einer Stadthausvilla einsteht hier ein imposanter, exklusiver Neubau unmittelbar an der Saselbek im schönen Alstertal. Der Architekturstil der Stadthausvilla ist nicht nur imposant, sondern schafft im inneren ein großartiges Lebensgefühl.
Wir bauen für Sie dann noch einmal etwas höher, damit Sie noch mehr Freiheit erleben.
Die großzügigen größtenteils bodentiefen Fensterflächen lassen viel Licht in die modernen Räume. Gerne planen wir mit Ihnen gemeinsam auch eine neue auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Größe und Raumaufteilung.
Sie bringen uns Ihre Ideen und wir helfen Ihnen bei der Umsetzung.
Ihre AMTOS HOMES Vorteile im Überblick:
- Stein auf Stein in KFW-70 Standard errichtet (KFW 55 möglich)
- individuelle Grundrißplanung
- modernste Heiztechnik
- kontrollierte Be- und Entlüftung für bestes Raumklima
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
- exklusive Bodenbeläge ( Parkett oder Fliesen), ( optional)
- hochwertige und großzügige Fenster ( 3-Fach verglast)
- Rohbauhöhe ca. 2,76m, lichte Höhe der Räume ca. 2,56m
- erstklassige Malerarbeiten mit Malerflies
- bodengleiche Dusche mit Edelstahlbodeneinlauf
- tolle Süd-West Ausrichtung
- und, und, und ...
Lage
Umgeben von wunderschönen Baumbestand unmittelbar an der Saselbek gelegen, können Sie sich hier entspannen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen lädt Sie zum Spazierengehen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen ( 3 Gehminuten), Schulen ( Grundschule Teichwiesen 15 Gehminuten, das renommierte Gymnasium Oberalster 8 Fahrminuten), Kitas ( 5 Fahrminuten), Supermärkte REWE ( 3 Fahrminuten), Penny, Aldi ( 5 Fahmniuten). Ebenfalls finden in Sasel und Volksdorf zweimal pro Woche Wochenmärkte statt, die ein unvergleichliches Einkaufserlebnis bieten.
Sonstige Angaben
Zzgl. Baunebenkosten in Höhe von ca. 52.600,-€, darin enthalten sind:
Abrisskosten, Gehwegüberfahrten, Baustraße, Hausanschlüsse ( Gas, Wasser, Strom, Telefon), Rest Erdarbeiten, Vermessen, Teilung, Einmessen und Abstecken der Gebäude, Versicherungen, Behördengebühren, Baustrom und -wasser, sowie Baudrainage.
Es fällt keine Maklercourtage an!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg