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Scharmantes Fachwerkhaus mit Verkaufsraum und 2 WHG in Heidenheims Fußgängerzone

Preis: 265.000,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 13:05
Aufrufe: 0
ID: vyjmAA1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 70 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 70 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 265.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, solide massiv gebaute Fachwerkhaus aus dem Jahre 1950, von weiteren Fachwerkhäusern umgeben, liegt mitten in der Fußgängerzone am Rande der Stadtmauer und sucht seinen Liebhaber.
Ein Denkmalschutz besteht nicht. Somit steht einer angemessenen Renovierung, Modernisierung und Nutzung nichts im Wege.

Ausstattungsbeschreibung

Der ca. 50 m² große Verkaufsraum im EG ist mit zwei großen Schaufenstern und seitlich zwei weiteren kleinen Fenstern ausgestattet. Über eine Nebeneingangstüre gelangt man ins Treppenhaus, über welches alle drei Etagen, Dachboden und Keller zu erreichen sind. Das 1. OG ist mit einer Wohnküche, Bad und weiteren drei Wohnräumen ausgestattet.
Im 2. OG sind ebenfalls eine kleine Wohnküche, kleines Bad, ein Schlafzimmer und ein offener Wohnraum untergebracht. Alle Räume haben viel Tageslicht und Dachschrägen.
Eine Zentralheizung mit Gastherme, erneuert in den Jahren ca. 1989 bis 1992, ist vorhanden. Warmwasser wird derzeit mit Wasserboiler erzeugt.

Lage

Fußgängerzone, gute Einkaufsmöglichkeit zu Fuß für den täglichen Bedarf, Kindergarten Schulen bis zum Gymnasium. Ärzte, Krankenhaus, kurze Wege in die Naherholungsgebiete.

Sonstige Angaben

Gerda Schreck
Lizenzpartner IAD
Wasserburger Weg 15, 89359 Kötz
Tel.: 0151 12132881
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung An der Kapuzinermauer 1,
89312 Günzburg

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1993

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