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***SCHICKE 280 M² IM WINDMÜHLENVIERTEL***
Kaufpreis: € 630.000,00
Wohnfläche: ca. 279 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1092 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 630.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 279 m²
Grundstück: ca. 1092 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Exklusive Villa mit herrlichem, parkähnlichen Anwesen, Kamin, Schwimmbad, großzügig überdachter Terrasse & zwei Garagen!
Aufteilung:
In der ersten Wohnebene begrüßt Sie zunächst ein atemberaubend weiträumiger Eingangsbereich!
Weiter geht es in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit der gemütlichen Sitzgelegenheit am Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 40 m² große, mit variabler Bedachung + Belüftung versehene Terrasse. Ein wunderbar uneinsehbar angelegter Garten mit einem hochwertigen Baumbestand, Bachlauf und Gartenteich schließt direkt daran an.
Darüber hinaus befindet sich in der ersten Wohnebene die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC.
Das überaus geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss steht wahrlich für den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie! Angrenzend erwartet Sie neben einem Ankleidezimmer ein Traum von einem Badezimmer! Dieses ist mit einer Luxusdusche in XXL Ausführung und einer freistehenden Badewanne ausgestattet! Diese Wohnebene hält selbstverständlich noch zwei Kinderzimmer mit Extrabad und ein Gästezimmer für Sie vor!
Das Untergeschoss umfasst neben diversen Abstellflächen, Waschküche, Heizraum etc. ein fantastisches Schwimmbad!
Dieses wartet nur darauf, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden!
Ausstattungsbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail wurde 2002 die im Jahre 1974 von einem bekannten Fabrikanten erbaute Immobilie vollständig saniert. Dieses umfasst unter anderem die Erneuerung der Gaszentralheizung, die Elektrik, die Fenster inklusive Rollladen, Türen, die Badezimmer, die Schwimmbadtechnik sowie die Terrasse mit Belüftungs-überdachung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern!
Zu der exklusiven Ausstattung zählen beispielsweise Granitfliesen, elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr sowie hochwertige Türelemente mit modernen Reliefverzierungen. Ein genauer Blick lohnt! Selbst die Fensteröffner sind mit den Türbeschlägen in Einklang gebracht worden!
Eine acht Meter Garage mit direktem Hauszugang, eine beheizte Einfahrt und Außentreppe sowie alarmgesicherte Fenster- und Türelemente runden die außergewöhnlich komfortable Ausstattung dieser Traumimmobilie ab!
Genießen Sie die Vorzüge eines knapp 100 m² großen Schwimmbadbereiches!
Lage
Dieses stilvolle Familienobjekt befindet sich in äußerst bevorzugter Wohnlage im Windmühlenviertel von Schwelm.
Wer die schöne Kreisstadt Schwelm kennt, weiß die verkehrsgünstige Lage durch die hervorragende Anbindung an die A1, A43 und A46 ebenso zu schätzen wie die optimale Infrastruktur.
Neben Schule und Kindergarten sind auch die liebenswürdige Altstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar!
Sonstige Angaben
Hier wird Lebensqualität groß geschrieben!
Wer täglich etwas für seine Fitness tun will, nutzt das Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Machen Sie das Untergeschoss zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.