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schicke Dachterrassenwohnung in Langenfeld+++ barrierefrei ++ 3 Zi ++ 115 m² ++ KP € 281.500,-
Kaufpreis: € 281.500,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 281.500,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Hausgeld: € 235,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 115m² Dachgeschosswohnung in Langenfeld Mitte zum Kauf an. Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 10 Parteien Haus aus dem Jahr 2000. Der Aufzug bringt Sie in die 4 Etage, die sie alleine bewohnen.Es besteht kein Renovierungsstau, sodaß Sie sofort hier einziehen können.
Die Garage ist für € 600,- jährlich vermietet und kann für € 12.500,- mit erworben werden. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich.
Eine außergewöhnliche Wohnung, ideal für das moderne Paar, ohne oder mit einem Kind.
Es liegt das Gutschten eines Sachverständigen über € 314.000,- vor.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche ( im Preis enthalten ) die mit hochwertigen Siemens und Neff Geräten sowie Granitarbeitsplatten ausgestattet ist. Von hier erreichen Sie die ca. 10m² große Sonnenterrrasse, die einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Vor der Küche befindet sich der Essbereich, angrenzend das Kinder /Arbeitszimmer. Der rückwärtige Balkon ist vom ca. 26m² großen Wohnzimmer erreichbar. Am anderen Ende des Flurs und ruhig nach hinten gelegen befindet sich der Schlafbereich mit dem Wannenbad und dem Ankleideraum. Sowohl im Schlafzimmer, als auch im Ankleidezimmer befinden sich Einbauschränke.
Die komplette Wohnung wurde mit hellen Bodenfliesen versehen. Alle Velux-Dachfenster sind mit elektrischem Sonnenschutz versehen.
Weiterer Stauraum ist natürlich im großen Kellerraum vorhanden, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Im Keller befindet sich auch die gemeinschaftliche Waschküche für ihre Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls ist hier auch der Fahrradkeller untergebracht.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Langenfeld auf der Solingerstrasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso kann die Buslinie zum S Bahnhof nach Langenfeld bzw. nach Solingen in ein paar Minuten erreicht werden. Auf der Autobahn A3 sind sie nach wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Bitte senden Sie uns über das Kontaktfeld eine Anfrage mit ihrem Namen, Adresse, Email Adresse und Telefonnummer
Wir setzten uns dann mit Ihnen in Verbindung.
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit, auch am Wochenende, nach Absprache mit uns möglich.
++ Für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der Provision der Gegenseite zahlt der Erwerber dem Makler Uwe Bier Immobilien eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
++ Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftl. Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstemins zustande.
++Widerrufsbelehrung
Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrages mit uns innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Email ) widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung. Der Widerruf ist zu richten an:Uwe Bier Immobilien, Marie-Curie Str. 2, 40789 Monheim oder [email protected]
++ Der Empfänger hat die Angaben zum Objekt vertraulich zu behandeln. Gelangt durch seine Indiskretion, durch Vollmacht oder Auftrag ein Dritter zu einem Vertragsabschluss, so hat der Empfänger eine Entschädigung in Höhe der Provision zu zahlen.
++ Ist dem Empfänger des Angebotes das Objekt bekannt, so hat er dies innerhalb von 5 Tagen dem Makler, unter Angabe woher die Information stammt, mitzuteilen.
++ Alle Angaben dienen einer ersten Information und stammen teilweise vom Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden kann.