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Schicke Neubau Doppelhaushälften nahe der Ostsee..........auch als Ferienhaus geeignet!

Preis: 256.448,00
Region: Scharbeutz, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 7 September, 1:28
Aufrufe: 0
ID: B6vRxlz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 256.448,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 363 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 256.448,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 363 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 1781 qm Gesamtgrundstück werden 2 Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten in individueller Architektenplanung geplant und gebaut. Die Doppelhaushälften bieten im EG+OG ca. 100 qm Nettogrundfläche. Der Spitzboden wird zu einem sonnigen Studio ausgebaut.
Das attraktive Doppelhaus mit viel Platz für die Familie wird in massiver eingeschossiger Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Der Grundriss des Hauses ist noch variabel. Die Flächen der Doppelhaushälfte verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC, Diele, Wohn- und Essbereich sowie dem Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Vollbad. Die Küche ist offen oder geschlossen planbar.
Die Terrassenausgänge sind zum Süden ausgerichtet.

Lage

Das Grundstück befindet sich in schöner, jedoch zentraler Lage in Pönitz am See. Nur wenige Gehminuten zum großen und kleinen Pönitzer See und zur ca. 6 km entfernter Ostsee (Scharbeutz) bietet dieses Grundstück alle Annehmlichkeiten für Freizeit, Erholung und auch dauerhaftes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege zu erreichen. Pönitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, durch einen eigenen Bahnhof oder mit dem Auto über die A1 erreichen Sie Lübeck oder z.B. auch Hamburg in kurzer Zeit. Die Doppelhäuser werden weit von der Straße ins Grundstück hineingebaut, so dass ein angenehmer räumlicher Abstand zur Hauptstraße besteht. Die Doppelhausgrundstücke bieten eine ideale Südausrichtung mit Blick ins Grüne. Das Gesamtgrundstück wird mit zwei Doppelhäusern bebaut. Das hintere Grundstück Nr. 4 verfügt über einen eigenen Zugang zum Stichkanal der den kleinen Pönitzer See mit dem großen Pönitzer See verbindet. Ideale Voraussetzungen, um seine Freizeit auf dem Wasser zu verbringen.

Sonstige Angaben

- Massives Mauerwerk mit Verblendstein
- Engobierte Tondachpfanne
- Kupferdachrinnen
- Stiltüren mit Kassettenoptik
- Solarthermie inkl. 300 l Speicher
- Betontreppe mit Tür und Abstellbereich im EG
- 2-Fenster -Gaube im DG
- Drempelerhöhung auf ca. 100 cm
- Komplett ausgebauter Spitzboden mit Giebelfenster
- Kaminzug
- Zusätzliche Dusche im Gäste WC
- Fußbodenheizung im EG / OG
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- KFW 55 Paket
und vieles mehr
Die weitere Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (siehe PDF-Dokument).
Der Baubeginn wird kurzfristig erfolgen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse (Gas/Strom/Wasser/Abwasser/Medien),
Maler-/Teppicharbeiten, Einbauküche, Pflasterung der Zuwegung, Terrasse und Stellplatz, Gartenanlage und Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten)
Hier beraten wir Sie gerne. Fragen Sie uns auch nach weiteren Planungsideen. Gerne setzen wir diese mit Ihnen und unseren Architekten um.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein

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