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Schicke Wohnung für jüngere Leute sofort bezugsfrei mit guter Ausstattung
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 78.5 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 252,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 140.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die schön geschnittene Wohnung bietet ein geräumiges
Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Balkonloggia.
Schönes Elternschlafzimmer und ein 3. Zimmer für Kind(er),
Arbeitszimmer oder Gäste. Moderne Einbauküche mit Arbeitstisch und Tageslichtfenster.
Diele in T-Form und offenem Rundbogen. Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Stellplatz für die Waschmaschine, Wandheizung und Tageslichtfenster.
Sep. Gäste WC und Abstellraum in der Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnräumen ist buchefarbener Holzparkett verlegt,
die Diele ist mit hellem Laminatboden versehen.
Küche, Bad, WC, Terrasse und Abstellraum wurden
modern gefliest.
Ringsum doppelverglaste Isolierfenster aus Kunststoff
mit Rollläden Baujahr 2001.
Die Außenwände in den Wohnräumen wurden 2004 komplett
innengedämmt und mit weißem überstreichbarem atmungs-aktivem Rauhputz ausgestattet.
Das Gebäudedach wurde 2004 erneuert, das Gebäude wurde
in solider Massivbauweise erstellt.
Lage
Ruhige und sonnige Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilien-
wohnhaus im 4. Obergeschoß mit Südostausrichtung.
Freie Sicht ins Grüne und in die parkähnliche Umgebung.
Sehr gute infrastrukturelle Lage und kurze Anbindung
an die Autobahn. Supermärkte, Ladengeschäfte, Arztpraxen,
Apotheke, Kindergarten und Schulen direkt am Ort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2018.
Endenergiebedarf beträgt 140.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung eignet sich sehr für Immobilieneinsteiger und
jüngere Leute oder als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehört eine geschlossene Garage am
Garagensammelplatz und ein geräumiger, abschließbarer
und gemauerter Kellerraum mit Außenfenster.
Im Untergeschoß steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung
mit Zugang in den Garten. Vor dem Gebäude sind aus-
reichend KFZ-Stellplätze für die Hausbewohner und Kurzparker vorhanden.
Die Wohnung ist sofort nutz- und beziehbar.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,35 m², 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.30