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+++ Schicker Walmdachbungalow mit hochwertiger Ausstattung, Exclusiv-EBK inkl., DG ausgebaut ! +++
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 420 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser schicke Walmdach-Bungalow ist sowohl als ebenerdig bewohnbarer Altersruhesitz, oder für die kleine Familie mit Kind geeignet.
Ihr neues, hochwertiges Zuhause befindet sich dort, wo andere Urlaub machen, in einer ruhigen Wohn- und Feriensiedlung mit Badesee.
Auf einer pflegeleichten Wohnfläche von ca. 122 qm verteilen sich ein WohnEsszimmer mit offener Exclusiv-Küche, 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, sowie ein geräumiges Atelierzimmer mit Abstellraum im ausgebauten Dachgeschoss.
Das ca. 29qm große Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Der großzügige Rund-Erker, bodentiefe Fenster und große Terrassentüren lichtdurchfluten diesen Raum und bieten Ihnen einen herrlichen Blick ins Grün. Von hier gelangen Sie auf die ca. 12qm große, überdachte Terrasse.
Die hochwertige, moderne Weißlack-Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit der Familie oder Freunden ein.
Die beiden Schlafzimmer unterschiedlicher Größe liegen direkt neben dem geräumigen Badezimmer.
Das mit ca. 15qm größere Schlafzimmer bietet Austritt auf die Terrasse.
Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll ausgestattet und verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und WC. Für Wohlfühl-Temperaturen sorgt hier eine Fußbodenerwärmung.
Von der großen, modern gestalteten Diele gelangen Sie über eine offene Massivholztreppe in das ausgebaute, beheizte ca. 34 qm große Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein großes Atelierzimmer, das ideal zur Unterbringung Ihrer lieben Gäste oder großes Kinderzimmer nutzbar ist. Es ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, und 2 Veluxfenster sorgen für viel Lichteinfall.
Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche.
Der pflegeleichte Garten ist mit Hecken und Sichtschutzzäunen komplett umzäunt.
Ihren PKW parken Sie im Carport und auf einem Stellplatz auf der breiten Hauseinfahrt.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Pluspunkte für diese Immobilie:
-Die moderne, weisse Brigitte Star Exclusive -Einbauküche (Neuwert € 14.000,-) mit hochwertigen Elektrogeräten und Induktionskochfeld ist im Kaufpreis bereits enthalten
-Alle Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet
(Die Erkerfenster mit elektrischen Jalousien)
-Als Innentüren wurden hochwertige, weisse Landhaustüren eingebaut
-Die Zwischendecke ist aus Stahlbeton
-Das Aussenmauerwerk wurde aus Yton-Dämmsteinen und Klinker erbaut
-Engobierte Dachziegel verringern die Moosbildung
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoff-Paneelen versehen
-Das Badezimmer verfügt über Fußbodenerwärmung
-Bodenbeläge: das ganze Haus wurde mit modernen Bodenfliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt
-In dem Carport befindet sich ein separater Geräteraum zum Unterstellen Ihrer Fahrräder und Gartengeräte
Das Grundstück unterliegt einer Erbpacht von € 72,00/Monat
Lage
Die Gemeinde Walchum liegt zwischen der Ems im Osten und der Grenze zu den Niederlanden im Westen zwischen Leer und Meppen.
Walchum ist über die Bundesstraße 70 zu erreichen. Es besteht weiterhin ein Autobahnanschluss an die nahegelegene Bundesautobahn 31.
Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit allen Einkausmöglichkeiten, Schulen, etc...
Die Gemeinde plant ein Ärzte- und Gesundheitszentrum.
Sonstige Angaben
Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter 0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen