Schickes 4-Parteienhaus in Eschborn von Privat

Kaufpreis: € 1.320.000,00

Wohnfläche: ca. 384 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 500 m²

Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.320.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 384 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien befindet sich in herrlich ruhiger und grüner Lage von Eschborn, in einem familienfreundlichen Wohngebiet am Orts- und Feldrand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Das Haus wurde 1976 erbaut, in all den Jahren stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 aufgestockt.
Es gibt insgesamt 4 Wohnungen in dem Haus, jeweils eine pro Stockwerk: eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ca. 69,35 m²) mit fantastischer Dachterrasse in Richtung Süden sowie über Eck in Richtung Westen mit Taunusblick und herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist gefliest und wird mit Fußbodenheizung beheizt und verfügt über ein saniertes Tgl-Wannen-/Duschbad mit beheizbarem Handtuchhalter sowie eine EBK. Bodentiefe weiße Thermofenster. Im 1. OG befindet sich eine ca. 105 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem gerade erst vollständig sanierten Tgl-Bad mit Badewanne, sep. Dusche und beheizbarem Handtuchhalter. Die Küche ist ebenfalls nigel-nagel-neu und mit einer hochwertigen EBK mit allen notwendigen E-Geräten versehen. Im großzügig geschnittenen Wohn-/Esszimmer mit großflächigen Thermofenstern und Schiebetür zum Süd-Balkon, liegt hochwertiger Stäbchen-Parkettboden, der gerade erst neu abgeschliffen wurde und in den übrigen Räumen pflegeleichte Terrakottafliesen. Zugang zum Südbalkon auch von zwei weiteren Zimmern. Rolläden an allen Fenstern. Die Erdgeschosswohnung (ca. 105m²) ist identisch geschnittene wie die im 1. OG, ebenfalls gefliest, mit Tgl-Wannenbad und EBK. Die EG-Wohnung bietet desweiteren eine große Terrasse mit Garten und kl. Swimmingpool. Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (ca. 61,53 m²) ist z.Zt. möbliert vermietet und ist ebenfalls gefliest, mit einer EBK.

Ausstattungsbeschreibung

Es gibt insgesamt 4 Wohnungen in dem Haus, jeweils eine pro Stockwerk: eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ca. 69,35 m²) mit fantastischer Dachterrasse in Richtung Süden sowie über Eck in Richtung Westen mit Taunusblick und herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist gefliest und wird mit Fußbodenheizung beheizt und verfügt über ein saniertes Tgl-Wannen-/Duschbad mit beheizbarem Handtuchhalter sowie eine EBK. Bodentiefe weiße Thermofenster. Im 1. OG befindet sich eine ca. 105 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem gerade erst vollständig sanierten Tgl-Bad mit Badewanne, sep. Dusche und beheizbarem Handtuchhalter. Die Küche ist ebenfalls nigel-nagel-neu und mit einer hochwertigen EBK mit allen notwendigen E-Geräten versehen. Im großzügig geschnittenen Wohn-/Esszimmer mit großflächigen Thermofenstern und Schiebetür zum Süd-Balkon, liegt hochwertiger Stäbchen-Parkettboden, der gerade erst neu abgeschliffen wurde und in den übrigen Räumen pflegeleichte Terrakottafliesen. Zugang zum Südbalkon auch von zwei weiteren Zimmern. Rolläden an allen Fenstern. Die Erdgeschosswohnung (ca. 105m²) ist identisch geschnittene wie die im 1. OG, ebenfalls gefliest, mit Tgl-Wannenbad und EBK. Die EG-Wohnung bietet desweiteren eine große Terrasse mit Garten und kl. Swimmingpool. Die beiden superschön geschnittenen 4,5-Zimmer-Wohnungen im EG und 1. OG sind bzw. werden frei, so daß diese Wohnungen auch selbst genutzt werden können! Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (ca. 61,53 m²) ist z.Zt. möbliert vermietet und ist ebenfalls gefliest, mit einer EBK und einem innenliegenden Wannenbad mit Duschvorrichtung und beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich außerdem 3 Kellerräume sowie der Heizungsraum, ca. 45 m² Nutzfläche. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück sind links und rechts des Hauses mehrere Pkw-Stellplätze: eine Garage und 3 bis 4 offene Stellplätze.
Gas-Zentralheizung ( Jahr 2000), zentrale Warmwasserversorgung

Lage

Eschborn liegt zwischen F-West (Rödelheim) und dem Taunus und zeichnet sich aus durch hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Da Eschborn die reichste Gemeinde von Hessen ist, sind hier die städtischen Gebühren sehr niedrig, wie z.B. auch Frei- und Hallenbad mit Saunabereich, die in anderen Städten aus Kostengründen geschlossen werden. Ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet am Orts- und Feldrand, 5-8 Min. zur S-Bahn, 6 Min. zum Westkreuz und somit alle Autobahnen inkl A 66 und Schnellstr. nach Kronberg alle Großmärkte in ca. 5 Min. erreichbar, FFM , F-West und Messe sowie Flughafen in 12 Min.

Sonstige Angaben

Wegen Todesfall in der Familie.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN. Absolut zwecklos!!
Bitte noch einmal, für all die vielen Makler, die dauerd anrufen, WIR MÖCHTEN ES PRIVAT VERKAUFEN.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, modernisiert, nur Nichtraucher