Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nürnberger Land
Schickes EFH in unverbaubarer Naturlage, Neunkirchen am Sand OT Rollhofen
Kaufpreis: € 330.356,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 471 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.356,00
Käuferprovision: Die Maklergebühr ist im Gesamtpreis bereits enthalten, zuzüglich Baunebenkosten. .
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 471 m²
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot besteht die Möglichkeit unter verschiedenen Hausvarianten zu wählen und individuelle Änderungen einfließen zu lassen, da der Baubeginn erst erfolgt.
Grundsätzlich kommen Markenprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz. Sonderwünsche und auch Eigenleistungen werden berücksichtigt.
Ausstattungsbeschreibung
- mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
Näheres entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung oder informieren Sie sich unter www.bonum.de
Lage
Die Gemeinde Neunkirchen hat etwa 4.700 Einwohner und liegt etwa 5 km nordwestlich von Lauf, Rollhofen ist ein Ortsteil von Neunkirchen. Eine gute Infrastruktur mit ausgezeichnetem Wohnpotenzial machen den Ort zu einem beliebten Wohngebiet im Nürnberger Umland. Landschaftlich schön gelegen gilt die Gemeinde als südliches Tor zum Schnaittachtal.
Anbindung
- gut ausgebautes Straßennetz
- Autobahnanschluss
- Bahnanschluss
Versorgung
- alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden und gut erreichbar z.B..
- Kindergärten und Grundschule,
für weiterführende Schulen besteht Busverbindung
- Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Richtungen
- Ärzte, Apotheken usw.
- Sport- Kultur- und Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
Bebaubar mit Einfamilienhaus.
Bauvorhaben-projektiert
Grundstück:
Der Bauplatz, ein Eckgrundstück, liegt am Ortsrand von Rollhofen in einer ruhigen Seitenstraße in unverbaubarer Naturlage.
Das Grundstück in voll erschlossen und sofort bebaubar. Die Anschlüsse für
Kanal, Wasser, Strom, Telefon und Gas liegen im Wendehammer zum Anschließen
bereit. Es besteht kein Bebauungsplan. Die Bebauung des Grundstücks orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung (§34).
Sonstiges:
Der Baubeginn erfolgt nach Vereinbarung.
Mieteinnahme:
Baunebenkosten sind nicht an BONUM zu leisten, sondern werden direkt mit den zuständigen Behörden abgerechnet. Je nach Bauvorhaben und örtlichen Gegebenheiten können sie in ihrer Höhe variieren.
Damit Sie dennoch zuverlässig kalkulieren können, enthalten unsere Exposés einen geschätzten Betrag der Baunebenkosten, dieser beruht auf den Erfahrungswerten unserer mehr als 3.000 gebauten Häuser.
Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.