Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Westerwaldkreis
Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schön angelegtem Garten
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 950 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. wSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974, 2002 mode
Renovierungsjahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schön liegende Wohnhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und wurde seit seiner Erbauung im Jahre 1974 fortwährend modernisiert und erweitert. Vom ICE Bahnhof Montabaur sind Sie in 30 Minuten Fahrtzeit im Zentrum von Frankfurt bzw. Köln.
Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für die eigene Familie (z.B. Elternteil) oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche, Diele, 2 Zimmer,
Bad, Gäste-WC, Flur
- UG: 1 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum
Die Einliegerwohnung auf der Gartenebene verfügt über einen separaten Eingang und bietet
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Abstellraum, Terrasse
Garage, großes Carport
Ausstattungsbeschreibung
- neuwertige doppeltverglaste Kunststofffenster
- neuwertige Holztüren
- Marmortreppe
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen von 1998
- 2 Gartenhäuser
- Gartenteich
Lage
Dieses herrliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Ettinghausen, einem Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Der ICE Bahnhof Montabaur, sowie die Autobahnanschlussstelle A3 liegen nur 10 Autominuten entfernt und führen bis in die Großräume Frankfurt a.M. und Köln.
Sonstige Angaben
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 %, des Kaufspreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Baujahr: 1974
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Energiebedarfskennwert: 127,0
- Energieeffizienzklasse: D