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Schickes Ferienhaus mit Wohnkeller und Sauna im Seepark Lehe, Parklandschaft Ammerland 1
Kaufpreis: € 187.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 635 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Schickes Ferienhaus mit Wohnkeller und Sauna im Seepark Lehe, Parklandschaft Ammerland
Objektbeschreibung
Hier können Sie ein hochwertiges Schwedenhaus aus dem Jahr 1997 erwerben, welches keine Wünsche offen lässt. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für ausreichend Platz, auch für eine Familie. Das Erdgeschoss mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad und die freundliche Eingangsdiele ermöglichen auch ein ebenerdiges Wohnen. Durch eine umlaufende Veranda im Süd-Westbereich und die Türelemente im offenen Wohnbereich und im Schlafzimmer können Sie an schönen Tagen Ihre Wohnfläche quasi vergrößern. Zudem finden Sie im Obergeschoss noch 2 geräumige Zimmer vor. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rd. 95 m².
Zusätzlich bietet der große Vollkeller noch rd. 65 m² Nutzfläche. Durch die Beheizung des Kellers und die vorhandenen Fenster eignet sich der Keller aber auch zum Wohnen. So kann zum Beispiel der große Kellerraum als Gästezimmer genutzt werden. Weiterhin beherbergt der Keller die Sauna mit angrenzendem Ruheraum (ausgestattet mit Dusche und Wanne), einen Waschraum mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und den Heizungsraum mit Warmwasserspeicher und Abstellmöglichkeiten.
Eine großzügige Garage mit angrenzendem offenen Unterstellbereich bietet dem zukünftigen Erwerber noch weitreichende Nutzflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Schwedenhaus überzeugt mit seiner sehr guten Ausstattung und Qualität. Angefangen von der hochwertigen Ausstattung mit Parkettboden, Holzdielen und Fliesen über die Sauna bis hin zum großen individuell nutzbaren Wohnkeller können Sie das Wohnen in dieser Immobilie genießen. Alle Materialien sind direkt aus Schweden importiert und sind somit sehr langlebig und hochwertig. Selbstverständlich sind bei diesem Schwedenhaus stilvolle Holzfenster, teilweise sogar 3-fachverglast, eingebaut. Der imposante Küchenofen ist an das Heizsystem angeschlossen und beheizt derzeit das komplette Wohnhaus. Der große Warmwasserspeicher wird hierdurch ebenfalls erhitzt. So zünden Sie das Feuer in ihrem Ofen an und nutzen die heimelige Wärme für Ihr ganzes Haus und der große Wasserspeicher sorgt zudem jederzeit für Warmwasser. Sollte der Ofen nicht genutzt werden, sorgt ein Durchlauferhitzer für Warmwasser. Dieses sparsame Heizsystem hat sich bei den derzeitgen Eigentümern über Jahre bewährt. Wenn Sie auf eine konventionelle Beheizung mit Gas umsteigen möchten, so wurde hier bereits vorgedacht. Ein Gasanschluss ist ebenso vorinstalliert wie eine Sonnenkollektorvorrichtung.
Lage
Diese Immobilie, welche als Ferienhaus genutzt wird, liegt sehr ruhig gelegen im Seepark Lehe, so dass Sie hier die volle Ruhe genießen können. Das 635 m² große Grundstück bietet sich zum Erholen an. In dem sehr schön angelegten Garten können Ihre Kinder nach Herzenslust toben oder Sie erholen sich bei einem Sonnenbad. Zum Abkühlen erreichen Sie beide Seegrundstücke schnell zu Fuß.
Der Seepark Lehe liegt im Herzen des Ammerlandes. Es handelt sich um zwei Privatseen mit insgesamt 80.000 qm Wasserfläche. Die Seen bieten Ihnen kristallklares Wasser. Es wird ein hoher Wert auf Sauberkeit und Ordnung gelegt. Sie werden Miteigentümer des Seeparks Lehe. Das bedeutet: Sie können nach Herzenslust Schwimmen und dem Wassersport (ohne Motorboote) nachgehen. An den zwei Badestränden können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Im Osten des Gebietes liegt an der Schmalseite des großen Sees der wunderschöne Hauptbadestrand. Ein weiterer Badestrand befindet sich an der Süd- bzw. Südwestseite. Die Kinder können sich wie im Paradies fühlen und unbedenklich draußen schwimmen und spielen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind jeweils in den benachbarten Orten Spohle und Wapeldorf oder auch in Wiefelstede vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang des Seeparks. In ca. 20 Minuten Autofahrt erreichen Sie sowohl das Nordseebad Dangast am Jadebusen als auch die Stadt Oldenburg.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Holz
Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Energieversorgung mit alternativen Energien