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Einfamilienhaus (Ferienhaus) mit Wintergarten, EBK, Sauna, Garage und Caport in Top Lage Waging am See!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier können Sie Wohnen wo andere Urlaub machen. Der Eigentümer hat sich aus energetischen Gründen damals für ein Fertighaus von der Firma Lux in Holzständerbauweise entschieden.
Die Firma Lux ist eine führende Baufirma wenn es um Holzhäuser geht!
Bei diesem Einfamilienhaus stehen Ihnen 140 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern zur Verfügung. Sie können sogar ein kleines Gewerbe unterbringen und ein separates Büro wäre vorhanden.
Zum Haus gehören ca. 320 m² Grund eine schöne Einbauküche, eine Sauna, eine Garage mit Carport und ein Wintergarten dazu.
Um Energiekosten zu sparen hat sich der Eigentümer eine Solaranlage auf das Dach installieren lassen. Eine zusätzliche PV Anlage (Photovoltaikanlage) mit 15,9 KW dient zur Geldeinnahme, hier wird ca. 700,00 Euro monatlich an Strom produziert, dieses Geld können Sie schon mal in die Finanzierung laufen lassen.
Aufteilung Keller:
Abstellraum 18,48 m² Gang 11,16 m² Abstellraum II 18,76 m² Heizungsraum 8,26 m² Sauna/Fitnessraum 18,76 m² WC 8,19 m²
Aufteilung EG:
Windfang 2,10 m² Flur 6,49 m² Gäste WC 1,94 m² Küche/Essbereich 24,88 m² Wohnzimmer 22,65 m² Büro 10,12 m² Garage 14,34 m²
Aufteilung DG:
Flur 6,27 m² Schlafzimmer 22,40 m² Kinderzimmer 9,52 m² Badezimmer 9,52 m²
Das Badezimmer im DG ist mit einer Whirlpool Wanne ausgestattet.
Bezug Juni 2016
Erstbezug 1993
Energiebedarfsausweis von 25.08.2014
Baujahr der Anlagentechnik 1993
Energieverbrauchskennwert 97,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl-Zentralheizung
Kaufpreis 349.000,00 Euro zzgl. 36.000,00 Euro Ablöse für die PV Anlage
Die Garage, Carport und Einbauküche ist im Preis inkl.
Alle Maßangaben sind ca. Angaben.
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.
Lage
Lage:
Das schöne Haus liegt Luftlinie nur 278 Meter vom Tachinger See und 348 Meter vom Waginger See im Ortsteil Tettenhausen entfernt.
Zum Strandbad Waging am See sind es gerade mal 300 Meter, besser geht es nicht!
Um diese Lage werden Sie Ihre Freunde beneiden. In Waging finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs vor, auch Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.